3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
Objektbeschreibung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1939 errichteten und kürzlich umfassend sanierten Stadtvilla auf einem 901 m² großen Grundstück. Aufgrund der Umwandlung in Eigentumswohnungen findet für das bestehende Mietverhältnis eine mehrjährige Kündigungssperrfrist Anwendung. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 84 m², hervorragender Raumaufteilung und gehobener Ausstattung bietet das Objekt ein exklusives Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit unverbautem Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag entspannen lässt.
Man betritt die Wohnung und gelangt zunächst in den zentralen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befinden sich die moderne Wohnküche sowie ein großer Schlafraum mit französischem Balkon. Geradeaus geht es in das zeitgemäße Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Rechter Hand liegen der offene Wohn-/Essbereich und ein weiterer, ebenfalls sehr großzügig bemessener Raum, der sich optimal als zweites Schlafzimmer oder als Büro eignet. Von beiden Räumen aus hat man direkten Zugang auf den traumhaften Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und wirkt durch die bodentiefen Fenster besonders hell und einladend. Der Zustand ist als ausgesprochen gepflegt zu bezeichnen.
Neben einem eigenen Kellerraum ist der Wohnung außerdem ein Außenstellplatz zugewiesen, auf dem sich das Auto bequem abstellen lässt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
Das attraktive Fünfparteienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Herzen von Münster. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und erstklassige Lebensqualität.
Gelegen in einer ruhigen Straße innerhalb des Rings, ist die Münsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Gastronomie und Kultur sehr gut fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Über die wesentlichen Hauptausfallstraßen Münsters gelangt man schnell zur A1 und A43 sowie zur B54 und B64.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.01.2020
Gültig bis: 24.01.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-182-3
