Haus zum Verkauf €2.900.000
50677 Innenstadt - Köln Altstadt

Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus 6 Wohn- und einer Gewerbeeinheit.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt, wird jedoch im Ganzen veräußert. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.

Das Erdgeschoss steht derzeit leer, die 6 Wohnungen sind alle vermietet. Die derzeitigen Mieten über 7.756,00 beinhaltet die kalkulierte Miete für das Erdgeschoss.

Das Objekt ist unterkellert und jedem Mieter steht ein eigener Keller zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird nachgereicht.

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Nach Prüfung durch einen Architekten ist der Ausbau des DG, sowie der Anbau von Balkonen vorne und hinten möglich.
Zusätzlich ist eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche zu Wohnfläche kein Problem.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 4,6 % inkl. 16 % MwSt
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer der TOP-Lagen von Köln, der Kölner Südstadt.

Anbieter-Objekt-ID: K61