4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
Objektbeschreibung:
Die sehr gut geschnittene 4,5 Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Raunheim nahe des Bahnhofes in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1997 fertiggestellt und in den letzten Jahren laufend renoviert. 2012 wurde die Fassade neu angelegt, 2015 erfolgte eine Balkonsanierung. 2015/2016 wurden die Fenster inklusive elektrischer Rolläden und Fliegengitter von der Firma Heim & Haus erneuert und 2020 eine neue Heizung/Kessel eingebaut.
Ausstattung:
Die moderne Wohnung verfügt im 2. Obergeschoss über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen sehr großen Wohn/Essbereich und einen Balkon mit einer wunderbaren Aussicht, die zum Relaxen einläd. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere 1,5 Zimmer die keine Wünsche zur freien Entfaltung mehr offen lassen. Im 2. Obergeschoss wurde als Bodenbelag überwiegend Fliesen ausgewählt und im Dachgeschloss wurde Parkett verlegt. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. In der Tiefgarage sind zwei nebeneinander liegende Stellplätze und ein Kellerraum ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Raunheim mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau, mitten im Rhein-Main-Gebiet. Sie liegt etwa 20 Km südl. von Frankfurt am Main am Südufer des Mains. Die Stadt grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen und punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen und öffentliche Vekehrsmittel. Des Weiteren verfügt Sie über alle Einrichtungen der Grundversorgung. Kindergärten, diverse Schulformen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein umfangreiches Freizeitangebot, incl. dem Raunheimer Waldsee erhöhen den Wohlfühleffekt.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.03.2018
Gültig bis: 2028-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2407-000034
