Haus zu vermieten €1.250
40822 Nordrhein-Westfalen - Mettmann

Objektbeschreibung:
Hier können Sie täglich Ihr Urlaubsfeeling und -flair eines nordischen Ferienhauses genießen. Hell, modern und mit interessanter Aufteilung können Sie sich in dieser Doppelhaushälfte direkt wohl und heimisch fühlen. Mit einer Terrasse mit Südwest - Ausrichtung für Sonnenanbeter neben einem Teich bietet das Grundstück auch eine Rasenfläche zum Spielen und/oder Entspannen.
Zusätzlich besitzt dieses Haus neben dem eigentlichen Hauseingang noch einen Nebeneingang nahe am Carport, so dass Einkäufe mit kurzem Weg direkt in den häuslichen Wirtschaftsraum gebracht werden können.
Nach dem Eintritt ins Erdgeschoss des Hauses befinden Sie sich in einer Entree- Diele mit hellem modernem Gäste- WC mit Fenster.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Koch- / Essbereich.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches als Vollgeschoss aus 3 Schlafzimmern sowie dem Bad mit Fenster besteht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit doppelflügeligem, bodentiefen Fensterelement sowie ein kleinerer Raum zum Arbeiten oder Entspannen.
Von dieser Wohnlage aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt Mettmanns sowie das Einkaufszentrum Galerie Königshof mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf.

Ausstattung:
- Baujahr 1995
- 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- als Klimahaus nach der Wärmeschutzverordnung gebautes Wohlfühl- Haus
- mit besonderen Wärmedämmmaterialien gefertigt und erstellt
- niedriger Energiebedarf - siehe Energieausweis
- im Bodenbereich hochwertig mit Holz- und Korkparkettböden ausgestattet
- helle Fliesen im WC - modern gehalten
- Ambiente- Bad mit kontrastreichem Boden zu den weißen Fliesen
- weiße Sanitärelemente
- Im Wohn- und Schlafbereich bodentiefe, teilweise 2-türige Bodenelemente oder 2-flügelige Fensterelemente
- Treppe mit Naturholztreppenstufen passt hervorragend zum Ferienhaus- Flair
- feststehendes Glaselement neben Hauseingangstür für zusätzliches Flurlicht
- Treppenhaus mit zusätzlichem Dachflächenfenster für Tageslicht
- gemütliche Holzterrasse mit Zugang über Wohnzimmer
- angelegter Teich vor Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein.
- Überdachter Stellplatz im Carport
- Weitere Abstellmöglichkeit eines Fahrzeugs vor dem Carport
- Geräteraum neben Carport für Fahrräder.
Das Haus ist nicht möbliert und wird leer vermietet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 254 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt zentral im beliebten Stadtzentrum von Mettmann mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung; zum Bahnhof oder zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Mit der nahe gelegenen Regiobahn erreichen Sie Düsseldorf schnell und ohne Verkehrsstau oder Parkplatzsorgen.
Sie wohnen in einer ruhigen Stichstraße inmitten eines Wohngebietes mit langjährig gewachsener Infrastruktur.
Auch Schulen und Kindergärten sind von dieser äußerst beliebten, zentralen Wohnlage schnell erreichbar.
Genießen Sie zukünftig die kurzen Wege in die Natur (z.B. Neandertal, Unterbacher See) sowie die gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV (z.B. Regiobahn nach Düsseldorf ca. 20 Minuten) sowie kurze Anfahrten zu den Autobahnen und Flughäfen der Region.
Die gemütliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern sowie zahlreichen Gastronomien lädt Sie zum Verweilen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Königshofgalerie, sowie der Wochenmarkt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.
Kulturelle Angebote wie Kino, Museen, Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt auf dem Kirchplatz und andere Feste bietet Ihnen Ihre neue Wohnlage.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten von Golf, Reiten, Tennis sowie andere Sportarten finden Sie in der Region und in den zahlreichen Sportvereinen in Ihrer Nähe.
Auch der Grün- Gürtel des direkt an Mettmann angrenzenden, historisch bedeutsamen Neandertals steht Ihnen als Naherholungs-, Sport- und Freizeitgebiet zur Verfügung.

... METTMANN HAT VIEL ZU BIETEN!

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne stimme ich mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich daher keine Haftung oder Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 16.08.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja

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Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Hennef
Vertrieb Region Mettmann

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 91.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-STG-17246