Haus zum Verkauf €185.000
86650 Bayern - Wemding

Objektbeschreibung:
Bereits renoviert und doch bezahlbar – hier haben Sie keine unkalkulierbaren Kosten. Sie können Ihre Koffer packen und sofort einziehen. Das Altstadthaus bietet Ihnen mit der romantischen Lage nahe dem historischen Stadtkern einen angenehmen Ort zum Wohlfühlen. Das Haus ist ein Geheimtipp für unternehmungslustige Menschen, die es lieben in der Stadt zu wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit schicker Einbauküche und gemütlicher Sitzecke mit Eckbank, Speis, gemütliches Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche und ein WC. Der Holzofen im Flur sorgt zusätzlich zur Gaszentralheizung für kuschlige Wärme. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei weitere Zimmer, eines davon mit Ankleide sowie ein schönes Tageslichtbad incl. geschmackvollen Badmöbeln. Das Dachgeschoss mit Studioatmosphäre kann noch ausgebaut werden und wartet auf Ihre Ideen. Den Tag können Sie bequem in Ihrem überdachten Freisitz ausklingen lassen. Des weiteren bietet ein kleines Nebengebäude für so allerlei Platz. Sie sind interessiert und möchten das Haus gerne besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Wohnküche mit Einbauküche sowie Eckbank, Speis, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum/Waschküche und ein WC.
Obergeschoss: drei Zimmer, eines davon mit Ankleide, Tageslichtbad mit Badmöbeln.
Dachspitz noch ausbaufähig.
Nicht unterkellert.
Freisitz und Nebengebäude.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 173 m²

Lagebeschreibung:
Die lebendige mittelalterliche Kleinstadt liegt genau am Ostrand des Rieses, das vor 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstanden ist. Die liebenswerte Ferienstadt liegt an der "Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee" (längste Ferienstraße in Deutschland) und ist der führende Fremdenverkehrsort in Nordschwaben. Hier kann man die Vorzüge von zwei verschiedenen Landschaften genießen: Die flache Ebene des Rieses und die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Fränkischen Jura im Naturpark Altmühltal.
Kinderbetreuung, Kindergärten, diverse Schulen, Jugendeinrichtungen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine und Gaststätten finden Sie hier am Ort.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 259,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.06.2020
Gültig bis: 2030-06-19
Wärmeerzeuger von 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 (Baujahr nicht eindeutig feststellbar)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0098