2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 80 m²
Johannesstr. 10, 63846 Laufach Hain, Laufach

Massives 3FH, Bj. 1975, DG-Whgsausbau 1998. Ruhige 2 Zi. Whg. ca. 80 qm inkl. 2 Balkone, Südausrichtung mit schönem Blick auf den Spessart, Einbauküche, großes Tageslicht-Bad mit walk in Dusche 2020, Abstellraum und Satellitenanschluss. Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Straße (30er Zone), Nichtraucher bevorzugt, Kaltmiete 600€ Ab 2025 besteht die Möglichkeit, die Whg. resp. das ganze Haus zu kaufen Tel: 06093-353390 oder 0170-4087678

doppelt verglaste Fenster, Marmorfensterbänke, Satellitenanschluss, EBK, Öl-Zentralheizung, großes Tageslicht-Bad, spezifischer Primärenergiebedarf kleiner 187,5 kWh/qm*a, denn in 2016 wurde das Dach neu eingedeckt mit Frankfurter Pfanne Brass Protegon, die mehr Infrarotstrahlen reflektieren und damit die Erwärmung reduziert und neue Aufsparrendämmung mit Steico Holzweichfaserplatten 3,5cm, sowie ein Velux Thermo-Star Klapp-Schwingfenster eingebaut. 2020 wurde eine neun walk-in Dusche eingebaut und in 2021 neuer Teppichboden im Schlafzi.

63846 LAUFACH-Hain. Die Wohnung ist in einem 3FH, liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Straße mit schönem Blick auf den Spessart. Eigene DB-Haltestelle (Linie Frankfurt-Würzburg), Verbindung per Bahn nach Aschaffenburg ca. 10 Minuten.

Nichtraucher bevorzugt. Die Heizkosten werden pro qm berechnet. Auf Wunsch werden auf Kosten des Mieters Verbrauchsanzeiger installiert und nach Ablesung abgerechnet. Die Wohnung ist zum 1.12.2020 oder später verfügbar. Es steht über einer Garage ein großer zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Waschmaschinen/Trockner Platz in der Waschküche. Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet. Nebenkostenvorauszahlung 150 € für übrige Kosten ca.-Werte: Wasser/Abwasser (30 bei 2 Personen), Brand-/Haftpflichtversicherung und Grundsteuer (20), Allgemeinstrom (10), Kaminkehrer (5)+ Gartenpflege (5), Heizung/Warmwasser (70), Müll (10) ergibt als Totalmietsumme:750,- €. plus 3MM Kaution.