3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 92 m²
48145 Münster, Mauritz-West

Objekt: Eine tolle Dachgeschosswohnung mit fantastischen Grünblick. Das Haus selber stammt aus dem Jahr 1960 und verfügt über eine klassisch ansprechende Außenfassade. Das komplette Dach sowie der Dachausbau für die Wohnung erfolgte 2008. Der Ausbau der Wohnung ist hochwertig. In allen Räumen ist Parkett verlegt und auch die Sanitär Bereiche sind geschmackvoll ausgewählt worden. Es wurden edle Einbauten verbaut, wo sich zum Beispiel die Gastherme/Abstellraum verbergen und zum anderen im großen Bad die Waschmaschine/Trockner. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Aufteilung: Eingangsbereich/Diele: Vor Kopf befindlich der Garderobenbereich. Rechte Hand gelegen ein modernes Gäste-WC mit weißen Wandfliesen und hochwertigen Sanitär. Vor Kopf befindlich ein überaus großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Hier die Aufteilung neben der Küche, ein großer Essplatz. Vor Kopf befindlich dann der Wohnbereich mit großen Fensterelementen und Austritt auf die Dachterrasse. Von dieser Dachterrasse aus hat man wie bereits erwähnt einen fantastischen Grünblick auf alte Kastanien. Der linke Flügel der Wohnung beinhaltet einmal ein geräumiges Schlafzimmer, wo sich zwei Kleiderschränke unterbringen lassen. Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer was L-förmiges verläuft. Auf der rechten Seite befindet sich dann ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Sauna. Auch von hieraus gelangt man auf die zweite große Dachterrasse mit Grünblick. Resümé: Eine Traumwohnung über den Dächern von Münster!

Um die überaus attraktive Wohnung einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort. Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 134; Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 1960; Ausstellungsdatum: 20.09.2019 Energieeffizienzklasse: E Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

In einer absolut verkehrsberuhigten und ansprechenden Straße am Rande des Erphoviertels befindet sich diese attraktive Wohnung. Fußläufig oder mit dem Rad ist man in wenigen Minuten auf dem Prinzipalmarkt. Direkte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Wolbecker- / Warendorfer Straße. Schulen, Kitas sowie die ärztliche Versorgung sind hier hervorragend. Der Aasee, der Hafen sowie das nahegelegene Mauritzviertel mit seinen weitläufigen Grünzonen bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.