2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 48 m²
47798 Krefeld, Stadtmitte

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2058035?accessKey=5f91 +++ Im Parterre eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses liegt diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung. Mit einer ca. 48 m² großen Wohnfläche eignet sich dieses attraktive und unkomplizierte Anlageobjekt ab sofort ideal zur gewinnbringenden Vermietung an Singles oder Paare. Ihren Mieten stehen hier jeweils ein helles und freundliches Wohn- und Schlafzimmer, ein Flur sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und Ausblick in den Innenhof des 6-Parteienhauses und ein Tageslichtbad mit moderner Glastürendusche zur Verfügung. Weitere Staufläche bietet ein privates Kellerabteil. Komfortabel ergänzt wird dieses Angebot noch durch einen hauseigenen Winterdienst- und Hausreinigungsservice. Bereits vor der Sanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung gut gepflegt und teilweise modernisiert. So stammen die Fenster mit praktischen Rollläden aus dem Jahr 1995, die Gasetagenheizung wurde 1998 erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 168 €, hiervon stellen ca. 82 € umlegbare Kosten dar. Objektnr: 1026447

+ Zentrale Lage + Sehr gute Anbindung + Parterrewohnung + Vollständig renoviert (2020) + Gasetagenheizung + Helle Räume + Fenster mit Rollläden + Winterdienst, Hausreinigung + Eigenes Kellerabteil

Zentral und hervorragend angebunden in direkter Innenstadtnähe wird dieses Objekt noch attraktiver und verspricht in dieser Kombination eine äußerst gute Vermietbarkeit. In einer ruhigen Seitenstraße liegt diese Wohnung geschützt vor dem Großstadttrubel und lässt Ihre Mieter innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen. Nach einem ca. 11-minütigen Spaziergang bietet der Kaiser-Wilhelm-Park Erholung im Grünen und eine ideale Jogging-Route für die tägliche Bewegung an der frischen Luft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Lebensmittelhändler, größere Supermärkte lassen sich innerhalb von 5 Gehminuten bequem erreichen. Für die ärztliche Versorgung stehen in Krefelds Innenstadt, in ca. einem Kilometer Entfernung zahlreiche Arztpraxen zur Verfügung. Nur rund 170 m entfernt bietet die Haltestelle “Oranierring” Anbindung an die Tramlinie 044 sowie verschiedene Buslinien, die eine hervorragende Verbindung in das gesamte Krefelder Stadtgebiet gewährleisten. Der Hauptbahnhof Krefeld wird beispielsweise mit der Tramlinie 044 innerhalb von rund 15 Minuten erreicht. Besonders vorteilhaft erweist sich auch die direkte Anbindung an die B9, über die A57 und A40 lässt sich Duisburg innerhalb von rund einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf liegt in ca. 23 km Entfernung.

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