Haus zum Verkauf €695.000 434 m²
45138 Essen, Südostviertel

Wir bieten eine attraktive, sechsstöckige (inkl. Keller) Immobilie in Essen-Süd courtagefrei an. Zu dem Objekt zählen 22 schöne Zimmer und neun Badezimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt für den Bewohner der Erdgeschosswohnung mit 80m2, vier Zimmern und Ausgang zu Terrasse und Garten keine Wünsche offen. Die EG-Wohnung ist gerade freigezogen und wurde renoviert, der Rest der Wohnungen ist vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 434 m2. Die schön aufgeteilten Wohnungen haben folgende Größen: 2 x 80 m2, 4 x 25 m2 und 3 x 58 m2 Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminat, Fliesen und Kunststoff-Isolierglasfenstern. Die EG-Wohnung verfügt zusätzlich über Rollläden. Das Haus wurde 1951 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Im voll unterkellerten Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, ein Heizungsraum sowie ein Waschkeller. Es wurde eine monatliche Kaltmiete von 3.306 Euro monatlich erzielt, was einer Jahres-Nettomiete von 39.672 Euro entspricht. Die Mieten sind laut Mietspiegel steigerungsfähig. Lage Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit optimalen Anbindungen für Bus, Straßenbahn und S-Bahn/Zug. Die Steeler Straße mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt sind sehr gut zu erreichen. Alle Alltagsdinge lassen sich mit kurzen Wegen erledigen. In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen. Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage, denn nur solche werden von uns beantwortet !!