Haus zu vermieten €950
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
EG: Flur, Ess- Wohnzimmer, Küche, Dusche/WC, Terrassen, Garten
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad: Wanne, WC, Waschtisch
DG: Studio
KG: Flur, Waschküche, Abstell-/Heizraum, Hobbyraum, Ölraum
Im EG befindet sich das über 43 qm große Wohnzimmer und eine ca. 12 qm große Küche mit einer L-Einbauküche (Herd, Backofen, Abluft-Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler). Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen. Von der Küche führt eine große doppelflügelige Tür, vom Wohnzimmer vier Türen auf die Terrassen. Ein Bad mit Dusche und WC rundet das EG ab
Im 1. OG sind ein Schlafzimmer mit 20 qm, ein Schlafzimmer mit 14 qm und ein kleineres Zimmer mit ca. 11 qm. Hier befindet sich ein weiteres Bad ca. 5 qm mit Badewanne. Die größeren Zimmer sind mit Laminat Dekor Buche ausgestattet. Das kleinere Zimmer, Bäder, Flur, Treppenhaus und das Erdgeschoß sind mit cottofarbenen großformatigen Fliesen ausgestattet
Zwei Zimmer im 1. OG sind mit doppelflügeligen Türen und französischen Balkon ausgestattet. Das dritte Schlafzimmer und das Bad besitzen je ein Dachfenster
EG- und OG werden mit Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzliche Heizkörper installiert
Das ausgebaute Dachgeschoß ca. 16 qm mit Sichtdachstuhl, in das man über eine Holztreppe gelangt, ist mit Laminat sowie einem Heizkörper ausgestattet. Aus dem Fenster hat man eine wunderbare Aussicht mit tollem Sonnenuntergang. Es kann als Büro oder Hobbyraum benutzt werden
Im Kellergeschoß ist ein großer lichter Hobbyraum ca. 22 qm, ein Heiz-/Abstellraum und ein Waschraum. Der Keller wird mit Heizkörpern beheizt. Bodenbelag auch hier großformatige cottofarbene Fliesen
Zu der 2005 fertiggestellten DHH gehört ein Carport. Optional kann stattdessen eine Garage angemietet werden
Ausstattung
- Objektzustand: sehr gepflegt, gehobene Ausstattung
- Zentralheizung Öl
- Schwedenofen 7 kw
- Fußbodenheizung im gesamten EG und 1. OG
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Zimmertüren in Holzart Buche
- Böden: Fliesen und Laminat
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Carport inbegriffen / oder Garage für 35,-- EUR/ Monat
- Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung
- VDSL möglich (lt. Anbieter max. 39.900 kbit/s)
- Leuchten und Vorhangschienen sind bereits montiert
- Haustier nach Absprache
uvm.
Die Doppelhaushälfte im mediterranen Stil bietet Ihnen hohen Wohnkomfort. Das Haus ist nach Süden und Westen ausgerichtet. D.h. dass man im Sommer von vormittags bis zum Abend die Sonne genießen kann. An der Südseite ist eine mit Granitplatten belegte Terrasse. Zusätzlich ist zur Beschattung eine Gelenkarm-Markise montiert. Zur Westseite ist eine mit Granitsteinen gepflasterter Weg und eine zweite Terrasse. Der pflegeleichte Garten ist umgrenzt durch eine blickdichte Hainbuchenhecke
Im gesamten Objekt sind weiße Kunststofffenster eingebaut.
Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Öl-Zentralheizung. Dazu stehen im Keller 3 Nau-Kunststofftanks, die von außen betankt werden. Das Haus ist sehr gut isoliert und somit sehr sparsam zu heizen. Temperaturregelung via Raumthermostate
Die Elektroausstattung ist sehr aufwendig. TV-Satellitenschüssel mit einer zusätzlichen UKW-Antenne ist vorhanden. Die Doppel-LNB Antennenanlage empfängt Astra und Eutelsat. Im Haus sind vier Antennendosen verteilt. DSL ist verfügbar
Lage des Objekts
Dürn ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Breitenbrunn im Naturpark Altmühltal. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Das Haus liegt ruhig gelegen in einem Wohngebiet am Ortsrand, direkt am Waldrand
Entfernung nach Ingolstadt 50 km, Regensburg 49 km, Neumarkt/Opf. 31 km
Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Vermietung von Privat ohne Makler
Mietvoraussetzung: Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
Wer Interesse an dem Mietobjekt hat, kann sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Schreiben Sie uns bitte ein paar Zeilen über sich und mit wem Sie bei uns einziehen möchten
Freuen uns auf ihre Nachricht
