Haus zum Verkauf €134.000
69434 Hessen - Hirschhorn (Neckar)

Objektbeschreibung:
Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Heddesbach.

Das ca. um 1810 erbaute, sowie Mitte der 80er Jahre kernsanierte Fachwerkhaus steht in guter Lage auf einem 231 m² großen Grundstück. Insgesamt sind in diesem Objekt 7 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche inkl. einer Einbauküche vorhanden. Hier finden Sie Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Hochparterre): Im Erdgeschoss des Hauses sind 2 Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche vorhanden. Außerdem haben Sie hier Zugang auf die großzügige überdachte Terrasse.

Obergeschoss: Hier befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss des Hauses ist ein Zimmer (Hobbyraum) bereits ausgebaut. Ansonsten besteht hier noch die Möglichkeit, den zurzeit als Stauraum genutzten Dachboden weiter auszubauen, um somit noch ein zusätzliches großes Zimmer zu gewinnen.

Keller: Der Keller ist von außen begehbar, hier finden Sie zwei Räume inkl. Tankraum sowie einen Wasch-/Trockner-Anschluss vor.

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann nach Renovierungsarbeiten sowie nach Absprache bezogen werden.
Es wurden seit dem Einzug der aktuellen Eigentümer viele Modernisierungen durchgeführt, u.a.: Heizung inkl. Solar für Warmwasser 2016, Kunststofftanks 2014, Strom mit FI, Fassadendämmung, erneuerte Dachfenster, Bäder, Böden, Küche usw.

Eine Einzelgarage sowie der direkt gegenüberliegende Grundstücksanteil, welcher als Garten angelegt oder als zusätzliche Stellplatzfläche dienen kann und die zentrale Lage inmitten von Heddesbach machen das Immobilien Angebot besonders attraktiv.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 4,76 %

Grundstücksfläche: ca. 231 m²

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsS-Immobilien Heidelberg GmbH


Kurfürsten-Anlage 10-12


69115 Heidelberg


Tel.: 06221 511-5500


Fax: 06221 511-7969


E-Mail: infos-immo-hd.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


- An: S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg, Tel.: 06221 511-5500, Fax: 06221 511-7969, E-Mail: infos-immo-hd.de


- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)


- Name des/der Verbraucher(s)


- Anschrift des/der Verbraucher(s)


- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)


- Datum


_______________


(*) Unzutreffendes streichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 375,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.12.2014
Gültig bis: 2024-12-10

Anbieter-Objekt-ID: 184128903