Haus zum Verkauf €175.000
25885 Schleswig-Holstein - Immenstedt

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern der grünen Gemeinde Immenstedt unweit der Nordseeküste steht dieses charmante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf, das mit zahlreichen Vorzügen wie Garten, 2 Terrassen, vielen Unterstellflächen und einer großen Garage überzeugt. Durch die Wohnfläche von rund 103m² bietet das Eigenheim genügend Platz für kleine Familien, Paaren oder Einzelpersonen. Die Immobilie ist aktuell vermietet, es besteht neben der Vermietung auch die Option der künftigen Privatnutzung. Das charmante Einfamilienhaus wurde ungefähr 1900 gebaut und präsentiert sich infolge fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden unter anderem das Dach und die Dämmung 2013 saniert, sowie viele Fenster und die Haustür 2017 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight im Außenbereich des ca. 520 m² großen Grundstücks stellt der schöne Garten mit Terrasse dar, wo sich die schönen Tage im Freien verbringen lassen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein kleines Zimmer, eine Küche, Hauswirtschafts- und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, welches 2 weitere, beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad und einen Flur umfassen. Eine Garage, in der ein Pkw sicher untergebracht werden kann, ist ebenso vom Erdgeschoss aus zugänglich und wird von 2 weiteren Freistellplätzen ergänzt. Ebenso befinden sich im Außenbereich sehr viele überdachte Unterstellmöglichkeiten und eine Sauna.

Verfügbar nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: verschiedene Beläge
Energieträger: Erdgas und Holz für den Ofen Gesamtfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Ausstattung

Eingemauerter großer Ofen um das gesamte Haus bei Bedarf auch mit Holz zu heizen, Einbauküche, Sauna, Einbauschränke im Obergeschoss, 2 Terassen, elektrisches Garagentor

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Immenstedt im schleswig-holsteinischen Kreis Nordfriesland. In dieser naturlagen Lage am nördlichsten Zipfel Deutschlands profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten wie der nur knapp 12 km entfernten Nordseeküste als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. In einem Umkreis von rund 3 KM stehen bereits alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, 2 Allgemeinmediziner und Bankfilialen. Auch ein Kindergarten befindet sich fußläufig in wenigen Minuten erreicht, während der traumhafte Nordseestrand, die umgebende Naturlandschaft und ein Sportplatz direkt vor Ort eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sicherstellen. Eine Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle "Immenstedt-Kiel" nur etwa 5 Gehminuten von der Haustür entfernt.

Sonstiges

Preis VHB
Der Verkauf erfolgt privat ohne Provision.
Weitere Bilder aus dem Innenbereich erfolgen bei ernsthaftem Interesse und nach persönlicher Kontaktaufnahme