Haus zum Verkauf €333.000
Klein – Fein – Mein
Zu verkaufen steht ein schönes Einfamilienhaus im familienfreundlichen Oberndorf am Lech.
Worte sagen nicht alles – Augen sehen mehr!
Verfügbar ab Dezember 2020
Kommen Sie selbst vorbei und überzeugen sich von Ihrem künftigen Zuhause.
Das Haus bietet 5 Zimmer, Küche/Bad.
Erdgeschoss – 65 qm
Hier befindet sich die freundliche Küche und das ebenso helle Wohnzimmer.
Eine Speisekammer, ein großzügiges Bad mit Dusche/WC/Badewanne sowie ein separates Zimmer befinden sich ebenfalls im Parterre.
Vom Flur führt ein Gang zum hinteren Teil des Hauses. Dort befinden sich noch Räume die man als Werkstatt, Abstellraum und/oder Waschküche nutzen kann.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2018 erneuert.
Das Gebäude ist mit 16qm teilunterkellert und über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar.
Die Böden im EG sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.
Mit einem vorhandenem 2. Kamin besteht die Möglichkeit über einen
Schweden- bzw. Kaminofen den EG-Bereich mit Holz zu heizen.
Dachgeschoss – ca. 55 qm
Hier gibt es drei helle, holzverkleidete Räume, die durch teilweise sichtbare Dachbalken einen ganz besonderen Charme ausstrahlen.
Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche im Dachgeschoss um weitere 32qm zu erweitern. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Garten:
Das 695qm große Grundstück ist von 3 Seiten mit einer Hecke eingewachsen
Im Garten befindet sich eine Holzterrasse mit Markise und Grill.
Der ideale Platz für Kinder zum Spielen.
Für einen Sandkasten, Schaukel, Gemüse- und/oder Blumenbeet ist noch genügend Platz.
Sonstiges:
Das Dach, wurde im Jahre 1995 neu gedeckt und über dem Wohnbereich isoliert.
Der Dachstuhl befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Die Doppelgarage mit 32qm und elektrischem Torantrieb, bietet locker Platz für zwei Autos.
Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Unterstellen von Fahrzeuganhängern, Fahrräder, Rasenmäher o.ä. steht ein überdachter Anbau an der Garage zur Verfügung.
Das Haus hat eine sehr zentrale Lage, mit direktem Anschluss an die B2 und an die B16.
• PV-Anlage kann auf Wunsch mit erworben/gekauft werden
• Energieausweis liegt vor
• Ein Dorfladen mit allem was man zum Leben braucht befindet sich mitten in Oberndorf
• Zur Schule und zum Kindergarten sind es jeweils ca. 200 Meter
• Verkauf von privat zu privat, es fallen keine Maklergebühren an
• Notarkosten trägt der Käufer
