Haus zum Verkauf €1.160.000 355 m²
82234 Weßling / Hochstadt

Baujahr: 2020
frei ab Mitte Dezember 2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Diese hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis wie folgt inkludiert:
(Änderungen vorbehalten)

* schlüsselfertige Doppelhaushälfte vom regionalen Bauträger mit Handwerkern aus der Umgebung
* wohngesunde Ziegel-Massiv-Bauweise, 36,5 cm
* lichtdurchflutete und großzügige Grundrisse
* Geschosse: KG+EG+OG+DG
* bestes Raumklima durch Dachausbau mit Holzfaserdämmstoffen im Wohnraumbereich
* 4 Schlafzimmer inkl. ausgebautem Dachstudio mit offenem Bad
* in jedem Zimmer TV und Internetanschluß (außer Technikraum)
* 2 Bäder im 1.OG und im DG / Gäste WC im EG
* moderne Sanitäraustattungen vom Fachhändler
* Kamin für Kachelofenanschluss inkl. Frischluftzufuhr
* Eichenparkett in den Wohnräumen und Fluren (Farbvarianten jetzt noch wählbar)
* Im WC Erdgeschoss und den Bädern Fliesen (ebenfalls noch wählbar)
* Alle Treppenläufe in Beton-Massiv, mit Parkett belegt (keine offene Stahltreppe!)
* Fußbodenheizung und Raumthermostate in allen Räumen KG, EG, OG, DG (außer Technikraum)
* Gas Brennwerttechnik von Buderus und Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
* Wasserentkalkungsanlage
* Kellerumfassungen und Bodenplatte aus Stahlbeton, komplett gedämmt
* 2 Kellerräume mit Fußbodenheizung und Lichtschächten
* Technikraum im Keller für Heizung, Lüftung und Elektrik
* Holzdachstuhl in Zimmermanns Qualität mit großen Vordachüberständen an Giebel und Traufseite
* Dachdeckung mit hochwertigem und modernem Tonziegel
* Zentrale Raum Entlüftung in allen Geschossen mit Wärmerückgewinnung
* 3 fach Isolierverglasung Kunststofffenster
* Hauseingangstüre Kunststoff als Sicherheitstüre ausgebildet
* Rollladenkästen aus Ziegel und alle elektrisch betrieben
* Außenanlagen mit angelegten Wegen in Stein, Grobplanie, Rasensaat, Maschendrahtzaun
* WEG Teilung pro Doppelhaus, inkl. Hausanschlußkosten

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

+ 1 Einzelgarage mit E-Torantrieb und Stahltor 17.500€
+ 1 Außenstellplatz 6.000€

Einziehen und Wohlfühlen - Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Eigenheim! 4 Häuser des Ensembles haben bereits glückliche Eigentümer gefunden!
Hier handelt es sich um das Angebot (freibleibend) von Haus 1 (zukünftige Hausnummer 5a).
Diese absolut hochwertig gebaute und schlüsselfertige Neubau Doppelhaushälfte in Hochstadt bietet Ihnen ein rundum sorglos Paket. Aktueller Stand: 95% der Fertigstellung bereits erreicht!
Aktuell können Sie noch die Bodenbeläge (Parkett) und Fliesen auswählen!

Kurzbeschreibung:

- naturnahe, ruhige Lage, nur 3 km nach Weßling/ 2 km mit dem Rad an den Weßlinger See
- 160 m² echte Wohnfläche plus Nutzfläche
- ideale Süd-West Ausrichtung und schöne Holzterrasse 6x3m
- hochwertig gebaut, gutes Raumklima, hochwertige Ausstattung
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen im EG, 1.OG und DG
- 1 offener großzügiger Wohn-Essbereich mit Platz für Ihre Einbauküche mit oder ohne Kochinsel
- 3 Schlafzimmer im 1.OG (2 davon mit Balkon Zugang)
- 1 großer Sonnenbalkon 1,77m x 6,00m
- 1 tolles Dachstudio mit offenem Bad
- 2 Bäder: im 1.OG ein Familienbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und WC,
im Dachstudio ein offenes Bad mit Wanne, WC und kleines Handwaschbecken
- 1 Gäste WC im EG
- 2 Kelleräume mit Lichtschächten und Fußbodenheizung
- 1 Technikraum im KG mit Waschmaschinen-Trockneranschluß und Handwaschbecken
- Kaminanschluß für Ihren Kachelofen/Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden
- Jedes Zimmer hat eine Datenverkabelung mit Telefon, Internet und TV Anschluß
- 1 Einzelgarage mit Wallboxvorbereitung Licht und Strom plus 1 Außenstellplatz inkl.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte schicken Sie uns hierzu Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Portal zu oder rufen Sie uns einfach direkt an.

* Bauträger ist die GOLDHOFER Wohnbau GmbH aus Andechs
* Qualitativ hochwertiges Ziegelmassiv Haus schlüsselfertig
* Energieausweis bereits vorhanden

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Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

82234 Weßling / Hochstadt

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer leicht erhöhten Lage in einer ruhigen Wohngegend in Weßling OT Hochstadt. Eine Anliegerstraße führt um das Grundstück zu den einzelnen Häusern.

FAKTEN zur Lage:

1. Alle Häuser bieten einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur
2. Ruhige Lage mit Anliegerstraße und nah zu Weßling, schöne Spazierwege ins Aubachtal
2. Weßlinger See und Ort, 2km entfernt, direkter Fußweg zum See
3. S-Bahnstation Weßling und Grundschule, 3,2km/ 5Min.
4. Gewerbepark Oberpfaffenhofen, Deutsches Luft-und
Raumfahrtzentrum, 3,4km
5. Kinderhort in Hochstadt, 400m/ Waldkindergarten, 700m
6. Kindergrippe und Vereinsheim, 650m
7. Zwei Busstationen, je 500m
8. Biohof Grenzebach (Milch + Eier) in Hochstadt, 300m
9. Zentrum Weßling mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bank, 3,2km
10. ALDI Süd Discounter in 3km oder 13 min. mit dem Fahrrad erreichbar
11. weiterführende Schulen inkl. Gymnasium, Gilching, 7,2km
12. München-HB mit S-Bahn, 38min.
13. Hochstadt - Starnberg 10 km
13. München- HB mit dem Auto, 40Min.
14. Grundschule Weßling, 3,8km

Hochstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Weßling im Landkreis Starnberg. Der noch überwiegend ländlich geprägte Ort hat ca. 800 Einwohner. Der Name stammt von hochgelegene Stätte.