Haus zum Verkauf €2.900.000 722 m²
50677 Köln, Neustadt/Süd

Das Objekt besteht aus 6 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt ist bereits aufgeteilt, wird jedoch im Ganzen veräußert. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Das Erdgeschoss steht derzeit leer, die 6 Wohnungen sind alle vermietet. Die derzeitigen Mieten über 7.756,00 beinhaltet die kalkulierte Miete für das Erdgeschoss. Das Objekt ist unterkellert und jedem Mieter steht ein eigener Keller zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Nach Prüfung durch einen Architekten ist der Ausbau des DG, sowie der Anbau von Balkonen vorne und hinten möglich. Zusätzlich ist eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche zu Wohnfläche kein Problem.

Das Objekt befindet sich in einer der TOP-Lagen von Köln, der Kölner Südstadt.

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