Haus zum Verkauf €444.000 108 m²
Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1977, Energieträger: Heizöl EL, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 213,3 kWh/(m².a) +++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++ Das 1977 massiv erstellte Reiheneckhaus befindet sich im Originalzustand mit bereits erneuerter Heizung und hat einen baujahrestypischen Grundriss und verströmt auch den Charme dieser Zeit. (siehe auch virtueller 360°-Rundgang) Das Raumkonzept bietet Gäste-WC, Küche und Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad im 1. Obergeschoss. Zudem gibt es einen vorbereiteten Dachgeschossbereich mit Möglichkeit für ein weiteres Zimmer und Bad zum Ausbau. Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus über Waschküche, Heizungskeller mit Öltank sowie einen Hobbykeller mit Außenkellertreppe. Die Gartenanlage ist sichtgeschützt mit Hecken und Bäumen eingewachsen und bietet viel Platz für eine Rasenfläche. Eine Einzelgarage gibt es im nahegelegen Garagenhof (Dach wurde bereits neu abgedichtet). FAZIT: Einziehen und Wohnen nach kleineren Renovierungsarbeiten inmitten einer guten Wohngegend von Feucht. Ausstattung: - Typischer Reihenhaus-Grundriss - Neuwertige Ölzentralheizung mit Stahltank - Holzisolierglasfenster mit Rollos - Kabelfernsehen - Laminat, Fliesen und PVC-Böden - Gefliester West-Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC (Original-BJ) - Großzügiger Hobbykeller mit 2 Schachtfenstern und Kelleraußentreppe - Ausbaureserve im DG bereits über das Treppenhaus erschlossen - Einzelgarage im nahegelegene Garagenhof - Zentrale und ruhige Wohnlage Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman",serif;}
Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage von Feucht. Das Ortszentrum sowie die S-Bahn-Station Feucht-Ost und ein E-Center sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar. Kurze Wege zur Autobahn und zu Einkaufsmöglichkeiten. Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der an das Gebiet der Stadt Nürnberg grenzt. Er liegt idyllisch mitten im Nürnberger Reichswald. Mit seinen heute rund 14.000 Einwohnern kann Feucht auf eine über 800-jährige Geschichte zurückblicken. Seit dem Mittelalter war Feucht aufgrund seiner Lage im kaiserlichen Reichswald ein Zentrum der Bienenhaltung und Honiggewinnung, der sogenannten Zeidlerei. Mit vielen Fachgeschäften, Cafés, Gaststätten und Restaurants lädt der Feuchter Stadtkern zum entspannten Bummeln ein. In zwei Einkaufszentren haben sich große Supermärkte und Dis-counter angesiedelt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erwerben. Damit Sie sich rundum gut versorgt fühlen, sind in Feucht mehr als zwei Dutzend Ärzte aller Fachrichtungen, Therapiepraxen und Apotheken ansässig. Krankenhäuser und Spezialkliniken finden Sie in nächster Nähe und bester Anbindung in Rummelsberg, Altdorf und Nürnberg. Der Markt Feucht bietet überdies einen idealen Lebensraum für Familien mit Kindern jeden Alters. Bildungseinrichtungen für die Kleinsten Krippe, KiTa, Kindergarten und Hort eine Grundschule mit Ganztagsschule und weiterführende Schulen (Mittelschule und staatliche Realschule) können in Feucht besucht werden. Mehrere Jugendzentren, eine private Fachakademie für Heilpädagogik und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab. Die Gymnasien in Altdorf, Nürnberg und Neumarkt sind bestens angebunden und schnell mit der S-Bahn erreichbar. Das großartige Freizeitangebot bietet Ihnen viel Lebensqualität. Neben dem Jägersee und diversen Wander- und Radwegen wie dem Fünf-Flüsse-Radweg entlang des nahe gelegenen Ludwig-Donau-Main-Kanals lädt das Freibad Feuchtasia mit vielen Attraktionen zur sportlichen Betätigung ein. Der Markt liegt direkt an der A 9 Berlin - München, der A 73 Nürnberg - Suhl und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht. Feucht verfügt über insgesamt drei Bahnhöfe im Gemeindegebiet, welche allesamt von der S-Bahn Nürnberg bedient werden. So ist der Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn Nürnberg in 9 Minuten (S 3) bzw. 16 Minuten (S 2) erreichbar. In der Gegenrichtung erreicht man mit der S 2 die Nachbarstadt Altdorf. Für die seit Ende 2010 bestehende S-Bahn-Verbindung (S 3) wurde ein weiterer Haltepunkt Feucht-Ost geschaffen. Mit den Bussen des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH) erreicht man die umliegenden Orte; dank der Nachtbuslinien am Wochenende auch rund um die Uhr. Kurzum: Natur pur eingebettet im Reichswald mit hervorragender eigener Infrastruktur und trotzdem kurze Wege mitten in die Metropolregion Nürnberg!
