Haus zu vermieten €1.250 110 m²
Högg 3 b, 86157 Augsburg, Pfersee-Süd

Das Haus ist ab 2009 stetig neu ausgestattet worden. im Eingangsbereich befindet sich die neu renovierte Gästetoilette mit hochwertigem Steinboden und Wandfliesen in den Farben grau und sand. Vom Gang aus gelangt man durch einen Rundbogen in die Küche, die komplett mit einer Vollholz-Einbauküche der Marke Nordwald im modernen Landhausstil in den Farben türkisgrün/holzund Miele-Geräten ausgestattet ist. Hier gibt es viel Arbeitsfläche und Nischen für Kochbücher. Der Gang ist mit einem pflegeleichtem Echtsteinboden ausgelegt. Im Erdgeschoss ist auch das Wohnzimmer in Südlage, das mit einem Eichenparkett, Ifrarotheizung, Holzofen, Mückengittern und einem Fernsehanschluss ausgestattet ist. Von dort gelangt man in den Garten. Die Stein-Terrasse kann mit einer elektrischen Markise komplett abgeschattet werden. Der etwa 50 qm grosse Garten hat zwei Birnbäume, einen Zwetschgen- und einen Aprikosenbaum. Ein Holunderbusch ist an der Gartengrenze. Der zum Teil gemauerte Gartenzaun muss nie gestrichen werden. An der Terrasse links ist die Granitsteintreppe eingefasst mit einem wunderschönen Geländer im Eisenlook, das ebenfalls nie gestrichen werden muss, mit Schräglauf für die Fahrräder hinunter zum Keller, der genauso gross ist wie die Hausgrundfläche. Dort gibt es einen grossen Raum mit dem neu installierten Sicherungskasten und einen kleineren Raum als Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Im ersten Stock, der komplett mit Eichenparkett ausgestattet ist, befinden sich 2 Schlafräume, ein Abstellraum und das neu renovierte Bad mit Fenster. Das hochwertig ausgestattete Bad hat eine Toilette in der Nische, einen grossen Waschtisch mit zwei Waschbecken, eine Eckbadewanne und eine Runddusche. Hier ist unsichtbar eine Infrarotheizung eingebaut, die mit einem Steuerungskasten direkt programmiert werden kann. Vom grösseren Schlafraum aus, kann man auf den grossen Balkon gehen, der mit einem modernen blickdichten Glasbalkon verschönert worden ist . Im kleineren Schlafraum befindet sich

ein Internetanschluss. Der Abstellraum hat genügend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr. Auch hier sind Mückengitter auf dem gesamten Stockwerk angebracht. Über eine wunderschön gezimmerte Treppe geht es zu dem ausgebauten Dachboden mit einer lichtdurchlässigen Glastür. Der Dachboden mit Holzboden wurde 2009 neu ausgebaut mit einer Verkabelung für eine 5.1 Stereoanlage, neuen grossen Fenstern mit Rolladen und Mückengittern und einem Satantennenanschluss. Die Heizung ist über ein Thermostat regelbar. Das Dach und die Nordfassade sind komplett gedämmt, wodurch das Haus sehr energieeffizient ist und die Energieklasse A hat. Beheizt wird das Haus kostengünstig durch einen Kaminofen im Erdgeschoss und in den anderen Stockwerken mit Infrarotheizungen.

Das Reihenmittelhaus ist sehr ruhig gelegen im Stadtteil Pfersee in einem nur für Anlieger zugänglichen Wohngebiet. Es befindet sich nicht weit von der B17 und ist sehr gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein Supermarkt und mehrere Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es liegt in der Höggstr. 3 b, die über die Häusereihe 1 zu finden ist. Unmittelbar vor dem Hauseingang kann man ein Auto abstellen und am Garten angrenzend ist die Zufahrt zum Garagenhof, wo sich die Garage befindet, die mit einem Elektrotor ausgestattet ist. Die Steinterrasse und der über die ganze Hauslänge gehende Balkon ist in Südlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und die Westpark-Grundschule.

Auf dem Dach ist eine SAT-Anlage montiert. Ein Kabelanschluss befindet sich ebenfalls im Haus. Ein Schuhschrank befindet sich im Gang. Auf den Bildern ist ein Gewächshaus zu sehen, welches abmontiert wurde. Der gesamte Garten hat Obstbäume und Rasen.