Haus zum Verkauf €195.000 99 m²
Innerhalb einer ringförmig angelegten Wohnsiedlung aus den 20er Jahren, welche sehr gepflegt ist und durch seine runde Form einen harmonischen Gesamtwohnraum bietet, befindet sich als Blickfang das Torhaus. Sie wünschen eine besonderes Haus? Angeboten wird eine Torhaushälfte, die zwischen 2004 und 2020 komplett saniert und renoviert wurde. 2020 wurde als jüngste Renovierung eine Brennwert-Gasheizung eingebaut. Das angebotene linke Torhaus ist seitlich frei stehend und besitzt eine wunderbare Terrasse mit Garten. Oberhalb des Torbogens endet das EFH mittig. Es befindet sich als Denkmalschutz Objekt in sehr gepflegten Zustand und ist ab 2021 frei, da zur Zeit vermietet. Angesprochen ist ein Käufer, der es nach zeitlicher Absprache gerne selber nutzen wird, als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Vor und hinter dem Gebäude befindet sich je ein Außenstellplatz für Ihr Kfz. Sie betreten das Haus von der Rückseite und finden im EG eine Diele und eine offene Einbauküche mit Esszimmer vor. Ebenso ein Wohnzimmer sowie ein im TG Bereich liegendes Tageslichtbad mit Dusche. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Gebäude ist unterkellert und besitzt 3 Kellerräume, die sowohl von außen als auch von innen zu erreichen sind. An der freien Giebelseite befindet sich ein hochgelegener Abstellraum. Am äußeren Rand des Gartens verläuft ein Bachrinnsal. Terrasse und der überwiegende Gartenteil sind von außen nicht einsehbar. Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd- und Obergeschoss mit Dachboden befindet sich als Blickfang und als Herzstück innerhalb einer einmaligen Wohnanlage in Jünkerath. Terrasse und Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. 2 Außenstellplätze befinden sich für Ihre Kfz direkt am Haus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie Teppich Boden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Holz – und Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Das Haus besitzt passend zum Gesamteindruck Klappläden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. EG: - 1 Eingangsbereich mit Diele - 1 Einbauküche mit Eßraum - 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC - 1 Wohnzimmer OG: - 2 Schlafzimmer - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Garten: - 1 gepflegter Garten mit großzügiger überdachter Terrasse Angaben zum Energieausweis: Befreit durch Denkmalschutz.
Das neue Domizil befindet sich als Blickfang und als Herzstück innerhalb einer einmaligen Wohnanlage in Jünkerath.Ein kleiner Stausee mit Wald und Wanderweg befindet sich ca. 1000 Meter entfernt. Hier wird im Sommer geangelt, Boot gefahren und die Freizeit verbracht. Jünkerath ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland Pfalz. Der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Obere Kyll befindet sich im Ort. Jünkerath ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und der Wohnsitz von ca. 1.900 Einwohnern. Es liegt an der Bahnstrecke von Köln nach Trier und besitzt einen Bahnhof. Neben zahlreichen Geschäften des Einzelhandels befinden sich im Ort Niederlassungen großer Discounter, Tankstelle und Banken. Arztpraxen und Apotheke sind im Ort, ebenso ein Seniorenwohnheim und Kirchen der beiden großen christlichen Gemeinden. Der Ort beherbergt einen Kindergarten und besitzt eine Realschule Plus. Ebenso ein Hallenbad und eine Sportanlage mit Kunstrasenplatz. Die Bahnstrecke verbindet Köln oder Trier im Stundentakt. Eine gute Straßenanbindung führt Sie schnell nach Belgien und Luxembourg. Mit dem PKW erreichen Sie zB Köln oder Bonn innerhalb einer knappen Stunde. Das Wohnhaus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und befindet sich in gutem Zustand.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Ewald Bauer Tel.: +49 (0) 6559 - 537 Mobil:+49 (0) 172 - 7441238 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
