Haus zum Verkauf €660.000 505 m²
47137 Duisburg, Obermeiderich

Dieses beeindruckende 8-Parteien-Haus von 1950, in Duisburg-Obermeiderich gelegen, steht zum Verkauf. Auf 585qm Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche im Haus von 505 qm, zugehörig ein großer Garten. Auf vier Etagen aufgeteilt finden sich auf jeder Etage je 2 schnittgleiche Wohnungen à ca. 65qm (3 Zimmer), deren Zugang über zwei verschiedene Hauseingänge geschieht (s. Fotos). Das Objekt besitzt Holzdecken und wurde jüngst umfangreich aufgewertet, so wurde eine neue Heizung installiert (Vaillant), die Fassade neu gestrichen, alle Wohnungen renoviert, die Fenster gewartet und alle Leitungen überholt, sodass kein Sanierungsbedarf besteht. Des Weiteren werden die Kellerräume gerade aufgefrischt und abschließend Rasen im Garten und Eingangsbereich verlegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 48.000€ für das gesamte Objekt.

- BJ 1950, Holzdecken - 8 Wohnungen (alle vermietet) - Garten - Gaszentralheizung (neu, von Vaillant) - Durchlauferhitzer (Warmwasseraufbereitung) - jüngst umfangreich aufgewertet - ca. 48.000€ Kaltmiete per Anno

Das angebotene Objekt liegt in einem Wohnviertel im Stadtteil Obermeiderich, und somit im Norden der Stadt Duisburg. Ebenfalls nahe liegen die Ruhr und viele Grünflächen, beispielsweise der Landschaftspark Duisburg-Nord. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut zu erreichen und die A3/40/42/57/59 sind allesamt innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen.

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