Haus zum Verkauf €419.000 171 m²
61194 Niddatal, Wetteraukreis

Diese Immobilie wurde über Generationen entwickelt und bietet genügend Raum für die ganze Familie. Bei der letzten Erweiterung im Jahre 1982 wurde ein zusätzliches Stockwerk ausgebaut. Das hierdurch entstandene Treppenhaus ermöglichte die Aufteilung in zwei gleichwertige separate Wohneinheiten. Die im Hochparterre gelegene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen neben einem Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein optimal ausgenutztes Tageslichtduschbad und eine geräumige Wohnküche. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich ebenfalls auf zwei praktisch geschnittene Schlafräume, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet wurde. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Über eine Treppe erreichen Sie zwei weitere Kinderzimmer im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 40 qm. Ein Waschraum und weitere Kellerräume stehen im Untergeschoss zur freien Verfügung. Ihr Garten wurde pflegeleicht angelegt. Über eine Zuwegung erreichen Sie Ihre beiden Stellplätze, ein dazugehöriges Nebengebäude kann bei Bedarf als Garage bzw. Carport umgebaut werden.

Ilbenstadt ist einer der beliebtesten Ortsteile der modernen und freundlichen Kleinstadt Niddatal im Wetteraukreis. Aufgrund der perfekten Verkehrsanbindung an die B3, A5, A45 oder A66, erreichen Sie Frankfurt und Friedberg innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier äußerst flexibel. Mit dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit nach Friedberg, Karben, Nieder-Wöllstadt oder Kaichen und sind mit der S 6 optimal an den Frankfurter Hauptbahnhof angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ortsteil. Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie z. B. gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sport- und sonstige Freizeitanlagen laden Sie in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zur Betätigung ein. Die Immobilie selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.