2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 60 m²
73563 Mögglingen, Ostalbkreis

Die Gemeinde Mögglingen mit ca. 4.300 Einwohner ist durch die Bundesstraße 29 (Stuttgart–Aalen) und die Bahnstation sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt fast mittig zwischen der Stadt Aalen (11 km) und Schwäbisch Gmünd (13 km). Zentral und werbewirksam befindet sich diese Immobilie an einer sehr gut frequentierten Lage von Mögglingen gelegen. Die zum Verkauf stehende Immobilie wird derzeit als Gewerbeeinheit genutzt und verfügt zur Straße hin über eine Glasfront. Standort - sowie grundrissbedingt eignet sich diese Einheit für den Bürobetrieb oder Nutzer aus dem Dienstleistungssektor. Auch eine Umnutzung zu Wohnräumen ist nach einigen wenigen Umbauarbeiten wieder denkbar. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz im Freien. Aktuell sind die Erdgeschossflächen als Praxis vermietet. Der Mieter würde gerne weiterhin in der Einheit bleiben. Das monatliche Hausgeld beträgt 171€, der Rücklagenanteil hieraus beträgt ca. 23€.

- zentrale und werbewirksame Lage - aktuell vermietet - wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich - ein Stellplatz im Freien - nicht umlegbare Nebenkosten 48,26€ monatl. - Mietvertrag fest bis 31.05.2023 - letzte Mieterhöhung 31.07.2016 - aktuelle Kaltmiete 320€ im Monat