Haus zum Verkauf €567.700 850 m²
67705 Trippstadt, Wasseräcker 2

5% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises

Baujahr: 1977
frei ab sofort

Teilweise wurden die Bäder und Bodenbeläge saniert. Alle Räumlichkeiten sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

In einer ruhigen Sackgasse gelegenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 387m². Im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4--Zimmer Wohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei weitere 2-Zimmerwohungen, eine mit Balkon. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Waschraum und zugehörige Kellerräume.

Über die eigene Einfahrt gelangt man in den privaten Innenhof mit 2 Einzelgarage. Von der Straße aus zugänglich befinden sich drei weitere Garagen mit jeweils einem Stellplatz.

UG
Vermietete 2-Zimmer Wohnung: ca. 57m²

EG
Vermietete 4-Zimmer Wohnung: ca. 114m²

OG
Vermietete 4-Zimmer Wohnung: ca. 114m²

DG
Vermietete 2-Zimmer Wohnung: ca. 47m²
Vermietete 2-Zimmer Wohnung: ca. 55m²

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.500 EUR mit Mietsteigerungspotential

Garage vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl Balkone: 25, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.6

Wasseräcker 2
67705 Trippstadt

Trippstadt liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biossphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.
Der Dienstleistungssektor mit Handel, Büro- und IT- Dienstleistungen sowie Gastronomie und Hotellerie ist der wichtigste Sektor. Es sind 34 Handwerksbetriebe gemeldet, die teilweise noch in der Tradition der Holzverarbeitung stehen.

In Trippstadt gibt es fast 400 Arbeitsplätze in denen sowohl Einheimische als auch Pendler aus den Nachbargemeinden und aus Kaiserslautern beschäftigt sind.

Die Versorgung mit Einzelhandel ist gut. Der tägliche Bedarf ist durch Geschäfte im Ort gedeckt. Durch die Ausweisung des Gewerbegebietes Wilensteinerweg, möchte die Gemeinde eine positive Ansiedlungspolitik betreiben. Einige Firmen haben sich hier schon niedergelassen und neue Arbeitsplätze geschaffen.