Haus zum Verkauf €579.000 653 m²
35519 Rockenberg

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
vermietet

8 Stellplätze

Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Innerhalb eines gepflegten Wohngebietes am Ortsrand von Rockenberg, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohnbereichen. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 653 m² großem Grundstück erbaut und 1993 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses hat ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit EBK und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Im Anbau befinden sich 2 weitere Wohneinheiten.

OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
DG: Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen sowohl hier, wie auch im Erdgeschoss des Anbaus, weitere Nutzflächen (2 Heizungsräume, Waschküche, 5 Räume, Badezimmer).

Ein Balkon, zwei Terrassen, eine Garage, mehrere Stellplätze und ein schöner, gepflegter Garten runden das Angebot ab.

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

35519 Rockenberg