Haus zum Verkauf €295.000
60433 Frankfurt (Main) - Eschersheim

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung im 1. Stock eines 5 geschossigen Wohnhauses bietet auf 58,5 qm einen Flur, ein Wohnzimmer mit fast 18 qm und Ausgang auf den 7 qm großen Balkon, ein Schlafzimmer mit 13,6 qm, ein fast 10 qm großes Kinderimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, die Küche und einen kleinen Abstellraum. Die Einbauküche ist im Preis schon enthalten. Eine Gegensprechanlage zur Haustür ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellplatz im Dachgeschoss. Auch ein Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden.
Vor dem Gebäude befinden sich Grünflächen und ein kleiner Spielplatz zur Allgemeinnutzung. Parkplätze sind an der Straße vorhanden.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 40 Eigentümer. Eine Hausverwaltung und ein Hauswart sind eingesetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 182,- Euro. Die Außenanlagen werden gepflegt und das Treppenhaus wird gereinigt.
Eine zweite Wohnung in derselben Größe und Raumaufteilung im Erdgeschoss steht ebenfalls für 290000,- Euro zum Verkauf.

Ausstattung:
Diese Wohnung hat eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2011, die auch das Warmwasser liefert. Die Kunststofffenster sind alle doppelt verglast und haben Rollläden.
Auf den Böden ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest und wurde 2016 renoviert.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.042,74 €

Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Vermietbare Fläche: ca. 58 m²
Sonstige Fläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung in Eschersheim, einem nördlich der Frankfurter Innenstadt gelegenen Stadtteil von Frankfurt zwischen Nidda und der A661. Hier leben circa 13500 Menschen. Eine der längsten Straße Frankfurts, die Eschersheimer Landstraße mit 2 U-Bahn Stationen, führt durch den Stadtteil. Es gibt auch eine S-Bahn und mehrere Busverbindungen in Eschersheim.
In Eschersheim gibt es Kindergarten, 2 Grundschulen, Förderschule, Integrierte Gesamtschule und 2 sprachiges Gymnasium.
Auch sonst finden Sie in Eschersheim alles, was Sie zum Leben benötigen und können es fußläufig in 5-10 Minuten erreichen.

Sonstiges:
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebelimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0518