4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 120 m²
DIE ALTERNATIVE ZUM HAUS! Freundlich, hell, sonnig! 4 Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung und großem Garten mit Terrasse. Dieses Zweifamilienhaus wurde 2020 liebevoll kernsaniert. Die zu vermietende Erdgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgrund der Hanglage befindet sich diese Erdgeschoßwohnung vom Garten aus gesehen im 1.OG. Der Wohnbereich von ca. 120m² befindet sich auf einer Ebene. Der Eingang zu dieser Wohnung und der dazugehörigen unteren Etage ist vom Eingang der DG-Wohnung getrennt. Im Untergeschoß befindet sich ein Vorratsraum, eine Waschküche, der Heizungsraum und ein ca. 60m² Hobbyraum. All Räumlichkeiten wurden geschmackvoll kernsaniert. Zugehörig zu dieser Wohnung sind zwei Balkone, eine Terrasse und der neu angelegte Garten. Zur Rasenpflege wurde ein Rasenroboter installiert. Ebenso gehört zu dieser Wohnung der Einfahrtsbereich inklusive zwei Garagen. Der jetzige Mieter hatte eine exklusive Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte maßanfertigen lassen. Diese Küche ist 3 Monate alt und kann für 5.500,00€ (Neupreis: ca. 7.700,00€) abgelöst werden.
Eingangsbereich - Treppenhaus EG: - Eingangsbereich - Treppenaufgang in Wohnbereich - Treppenabgang in Untergeschoß - Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen - Große helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Kinderzimmer (1 Kinderzimmer/1 Ankleidezimmer) - Gäste-WC UG: - Vorratsraum - große und helle Waschküche - großer Hobbyraum bzw. Werkstatt mit Zugang zur Terrasse und Garten In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik verlegt
Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen. Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert. Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.
Ausführliche Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Knut Griesemer WITTELSBACHER IMMOBILIEN Aichach unter 08251-204400
