Haus zum Verkauf €385.000 643 m²
44869 Bochum (Eppendorf)

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und vom Käufer zu bezahlen.

Das Haus wurde laufend modernisiert,

- Die Fenster ca. 1995 erneuert.
- Elektroinstallation modernisiert.
- Kabelanschluss für Wohnungen und Gaststätte.
- Die Bäder sind raumhoch gefliest.
- Zwei separate Gaszentralheizungen zum einem für alle Wohneinheiten und zum anderen für die Gaststätte.

Das im Jahre 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt durch seine massive und dennoch stilvolle Bauweise. Das Haupthaus wurde 2-geschossig mit einem Satteldach versehen, der Anbau verfügt ebenfalls über ein Satteldach.

Insgesamt befinden sich derzeit 4 Wohneinheiten im Haupthaus, eine weitere Wohneinheit im Anbau sowie eine Gastronomie mit großzügiger Terrasse/Biergarten im Erdgeschoss des Objektes.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 31.742,00 Euro.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Gesamtfläche: 365,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m²

44869 Bochum (Eppendorf)

Das Objekt befindet sich im Bochumer Süden in sehr zentraler Lage an der Hauptverbindungsstraße zwischen den Stadtteilen Bochum-Dahlhausen und Eppendorf.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Das in den Nebenstraßen befindliche Wohngebiet stellt ein gutes Einzugsgebiet für die Gastronomie dar.

Bochum ist eine der zentralen Ruhrgebietsmetropolen in Nordrhein-Westfalen mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.