Haus zum Verkauf €918.000
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte auf Holzständerbauweise mit vier Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Eine Baugenehmigung für einen Anbau über 70 qm wurde genehmigt und im Grundbuch eingetragen. Zu den ca. 115 qm Wohnfläche kommen ca. 32 qm Nutzfläche hinzu, die Sie ganz individuell, zum Beispiel als Hobbyraum oder Partyraum gestalten können. Ein weiteres Highlight dieses Familienglücks ist der ruhige und groß angelegte Garten, es hat eine überdachte Terrasse mit aufschiebbaren Glas-Seitentüren, zusätzlich bietet es ausreichenden Platz zum Spielen für Kinder und Haustiere. Mit zwei Einzelgaragen und weiteren Kfz-Stellplätzen stehen für Ihre Pkws und denen von Ihren Besuchern genügend Platz zur Verfügung.
Die moderne Gas-Therme und einen Kamin der seine Hitze im ganzen Heizkreislauf verteilt sorgt für effizientes und sparsames heizen.
Ein Eigenheim bei den Eltern und Kinder sich frei entfalten können!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
- Gas-Therme & Solarvorbereitung
- helle hochwertige Marken-Einbauküche gegen Ablöse
- Vorrichtung zum Einbau von einer Sauna im Keller
- mediterran gestalteter großer Badezimmer
mit begehbarer Dusche und Badewanne
- isolierte Fenster mit 3-Fach Verglasung
mit elektrischen Rolllos
- Holzständerbauweise
- Fußbodenheizung
- Massivholzboden
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 1176 m²
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich sehr ruhig gelegen in einer reinen Sackgasse. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen. Die moderne Gemeinde Markt Indersdorf mit ca. 10.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Herzen des Landkreises Dachau. Markt Indersdorf bietet eine vorbildliche, familienfreundliche Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Hallenbad, u.v.m.
Alle Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind nicht weiter als 7 km entfernt und für Ihre Kinder bequem mit dem Bus, welches von der Hauptstraße abfährt, erreichbar.
0,2 km - ca. 2 Min. bequem zu Fuß bis zur S-Bahnhof Markt Indersdorf S2
3,1 km - ca. 10 Min. bequem mit dem Fahrrad oder 4 Min. mit dem Auto zum Gewerbegebiet (Lidl, Rewe, Aldi, Bäcker, Metzger, u.v.m.)
33 km - ca. 52 Min. bis zum Hauptbahnhof München mit dem Auto
ca. 42 Min. bis zum Hauptbahnhof München mit der S-Bahn (S2)
22 km - ca. 27 Min. bis zur Auffahrt A9 in Allershausen
12 km - ca. 14 Min. bis zur Stadtgrenze Dachau
38 km - ca. 38 Min. zum Flughafen München
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 81.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.06.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 858001
