3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 113 m²
61184 Groß-Karben, Wetteraukreis

Das 1998 in solider Massivbauweise errichtete 4-Familienhaus wurde über die Jahre gut gepflegt und Instand gehalten. Vom jetztigen Eigentümer sind die ursprünglichen 2 Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt worden. Es gibt 2 Bäder und Küchen bzw. Bad- und Küchenanschlüsse sowie eine Raumaufteilung, die mit vergleichsweise kleinen baulichen Maßnahmen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zulässt. In der Wohnebene – die untere der beiden Etagen – der Maisonette- Wohnung, befinden sich der goßzügige Wohnbereich mit Kamin und Balkon, das Esszimmer mit offener Küche und vorgelagerter Terrasse mit Blick in den Taunus. Helle Fliesen und große Fensterflächen, auch in beiden Bädern, sorgen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Zimmer in der oberen Ebene sind jeweils separat über eine gewendelte Treppe erschlossen. Das Schlafzimmer verfügt über individuell angefertigte Schrankmöbel die viel Stauraum unter der Dachschräge bieten. Die momentan als Arbeits- und Fitnessbereich genutzte Galerie hat einen zusätzlichen, eigenen Balkon, hier ließe sich bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer abtrennen. Zur Wohnung gehören 2 separate, abgeschlossene Kellerräume, die jeweils über ein Fenster verfügen. Zusätzlich steht im Keller eine Waschküche zur Verfügung.

Perfekt platziert zwischen Frankfurt am Main und den Naherholungsgebieten der Wetterau und des Taunus liegt Karben mit seinen sieben Stadtteilen. Dass Karben stetig wächst, liegt nicht nur allein an der Attraktivität der Lage, sondern auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der guten Infrastruktur und Versorgung. Karben bietet mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, fünf Grundschulen und eine ausgezeichnete Gesamtschule. Im benachbarten Bad Vilbel ist zudem noch die Europäische Schule RheinMain beheimatet. Deshalb ist es kein Zufall, dass Karben auch bei Familien mit Kindern äußerst beliebt ist. Durch die ideale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet ist man in wenigerals einer halben Stunde im Frankfurter Stadtzentrum – ob mit dem Auto oder über die direkte Anbindung mit der S-Bahn Linie S 6. Der Karbener S-Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in 5 Minuten erreichbar. Für Nachtschwärmer gibt es am Wochenende zusätzlich den Nachtbus N33. Auch der Frankfurter Flughafen ist über die gute Anbindung an die A5 in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die Wohnung liegt idyllisch in kurzer Entfernung vom Ortskern Groß-Karbens. Das Besondere an der Lage der Wohnung ist die ländliche Ruhe und Nähe zur Natur. Nur wenige Meter entfernt findet jeden Mittwoch ein Wochenmarkt mit marktfrischen Produkten aus der Region statt. Zum Beispiel den berühmten Wetterauer Kartoffeln oder den besonders leckeren Äpfeln aus der Region. Diverse Geschäfte, Cafés, Restaurants und eine Postfiliale sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es ist diese perfekte Lage im Grünen und die Nähe zur Nidda, die zum einen für innere Ruhe sorgen, zum anderen aber die große Vielfalt im kleinem Radius bietet. Die richtige Mischung eben.

2 Stellplätze (je EUR 11.000,–) in separater Duplex-Garage mit zusätzlichem Abstellplatz davor