3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 84 m²
25596 Wacken, Gribbohm

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Wacken. Die gepflegte Terrassenwohnung ist an ein Rentnerehepaar vermietet. Mieteinnahme 6480,- € p.a. zzgl. Nebenkosten. Zu der Wohnung gehören 2 PKW- Stellplätze. Die Wohnung ist behindertengerecht. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellschuppen im Außenbereich. Die Gartenanlage wird durch einem Gärtner gepflegt. Die helle Terrassenwohnung betreten Sie durch den großzügigen Flur von dem alle Zimmer abgehen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche, Flur und Bad sind gefliest. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige, liebevoll gestaltete Terrasse. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. In der Küche befindet sich eine hochwertige, erst 5 Jahre alte Einbauküche. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und Fenster macht diese schöne Wohnung perfekt. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos. Für ein schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss. Fernsehen über Kabel. Die Wohnung wurde bisher sehr gepflegt. Es besteht kein Reparaturstau. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. 180,- € Darin enthalten sind die Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Hausmeister und Müllabfuhr sowie eine Rücklage für evtl. Reparaturen. Wacken ist eine kleine Gemeinde im Kreis Steinburg. Nicht weit von der Kreisstadt Itzehoe und vom Nord-Ostseekanal entfernt, umringt von Wiesen und Wälder. Der Autobahnanschluss zur A 23 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Kindergarten, Schule, Kirche und Sportvereine sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die ärztliche Versorgung sowie Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Diese schöne Wohnung wird von privat verkauft. Keine Maklergebühren!

Die Wohnung liegt ruhig gelegen nach hinten raus .