4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
96191 Bayern - Viereth-Trunstadt

Objektbeschreibung:
Sehr gemütliche 4-Zi.-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus.

Vom Mittelpunkt des Alltags, dem 37 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, kommen Sie direkt auf die großzügige Süd-Terrasse. Hier können Sie auch an heißen Tagen aufgrund der Markise einige schöne Stunden verbringen. Von der Terrasse aus führen Sie wenige Stufen in den Garten.

Die neuwertige Einbauküche (2018) wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Dem Tageslichtbad, welches 2018 renoviert wurde, fehlt es an nichts: Dusche, Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Perfekt für die kleine Familie oder Paare mit Kinderwunsch: im knapp 10 m² großen Kinderzimmer hat auch der Nachwuchs sein eigenes Reich.

Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Unterhaltungszustand.

Als sinnvolle Lager- und Abstellmöglichkeit dient Ihnen ein gut 9 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine kleine Abstellkammer sowie zwei eigene Kellerräume.

Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus auf Ihrem eigenen Stellplatz.

Ausstattung:
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche (2018)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Abstellraum
- Terrasse mit Markise
- Sondernutzungsrecht Garten
- Kfz-Stellplatz
- Ölzentralheizung

Zusätzliche Ausstattung: Waschmaschinenanschluss, Markise

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 89,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.08.2020
Gültig bis: 2030-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/0166