Haus zum Verkauf €420.000
45359 Essen - Essen-Borbeck
bisheriger Preis €439.000

Objektbeschreibung:
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Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bietet mit seinen 5 Schlafzimmern und 2 Bädern viel Platz für kinderreiche Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach!

Es besticht vor allem durch die nachträglichen energetischen Verbesserungen, wie der Photovoltaik-Anlage, der 3-Fach-Verglasung, der zusätzlichen Einblasdämmung in der Fassade und dem Mikro-Heizkraftwerk.

Ausstattung:
+ Massive Bauweise
+ angepasste Einbauküche nebst Elektrogeräten
(kann zusätzlich erworben werden)
+ Terrasse mit pflegeleichtem Garten
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine
+ weiteres Duschbad im DG
+ 5 Schlafzimmer
+ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ Photovoltaikanlage mit ca. 105 Euro Einspeisevergütung
+ Mikro-Heizkraftwerk mit ca. 18 Euro Einspeisevergütung
+ Balkon
+ Kellerbar
+ Einzelgarage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 188 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Essen-Schönebeck, in einer ruhigen Spielstraße.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Eine gute Nahverkehrsanbindung mit dem Bus, der S-Bahn und der Straßenbahn ist mit dem Bahnhof Essen-Borbeck-Süd gewährleistet.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die A40, die A42 sowie die B223 und die B224.

Das Zentrum Essen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, KWK regenerativ
Endenergiebedarf: 83,90 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.05.2012
Gültig bis: 2022-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42470104-04437