3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
65934 West - Nied

Objektbeschreibung:
Diese vorteilhaft geschnittene und gut belichtete Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Frankfurt- Nied. Fußläufig erreichen Sie den Main.

Sie liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die 2005 sanierte Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die gepflegte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die einladenden Diele von der alle Räume abgehen.
Ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine 3-köpfige Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Wannenbad wurde wie das separate WC 2005 saniert und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. 2015 wurde das Dach erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen.

Sie können hier ohne Renovierungsaufwand einziehen, auch als Kapitalanlage ist das Objekt hervorragend geeignet. Ein Kellerraum sowie der PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.04.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Eingebettet im Mündungsdreieck vom Main und Nidda liegt Nied westlich der Frankfurter Innenstadt. In ruhiger aber dennoch zentraler Lage haben Sie einmal die Möglichkeit, am Flussufer spazieren zu gehen oder aber die in unmittelbarer Nähe befindlichen Supermärkte aufzusuchen.
Binnen kürzester Zeit erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen und die S-Bahn-Station mit der Anbindung an die Linien 11, 21 sowie S1 und S2. Auch durch die gute Anbindung an die A5 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in Richtung Innenstadt, Wiesbaden und Mainz.

Sonstiges:
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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 188,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.06.2019
Gültig bis: 2029-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-09948