3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl
bisheriger Preis €104.000

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine Dachgeschosswohnung in einem sechs Parteienhaus an, die man so sicherlich nicht so oft findet.
Diese Wohnung ist im wahrsten Sinne keine herkömmliche Dachgeschosswohnung.

Können Bilder immer aussagekräftig genug sein ? NEIN !

Diese Wohnung muss man besichtigen, um zu erkennen, was bei der Sanierung geleistet wurde. Sie wurde 2011 komplett saniert.
Das Dach wurde umfangreich gedämmt, so dass es im Sommer, wie in Dachgeschosswohnungen üblich, nicht zur Sauna wird.
Die Wände wurden mit Struktur Putz versehen und die Decken mit weißen Paneele verkleidet, um nur einige Merkmale der aufwendigen Sanierung hervor zu heben.

Ausstattung:
Alle in dieser Wohnung befindlichen Möbel einschließlich der Küche gehen in den Besitz des Käufers der Wohnung über.
In der Wohnung wurde auch eine sehr aufwendige Licht/Beleuchtungsanlage installiert.
Hier nochmal einige Ausstattungsmerkmale zusammen gefasst:
- Wohnzimmer mit Feinsteinzeug ausgelegt
- Küche und Essbereich mit Feinsteinzeug ausgelegt
- Diele mit Feinsteinzeug ausgelegt
- Schlafzimmer mit Feinsteinzeug ausgelegt
- Kinderzimmer mit Feinsteinzeug ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne, mit Feinsteinzeug ausgelegt
- Fenster mit Kunststoff/Thermoverglasung
- Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Kaufpreis pro m²: 1.300,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Lagebeschreibung:
Diese Dachgeschosswohnung liegt im Duisburger Norden im Stadtteil Laar.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Hier findet auch ein 3 maliger Wochenmarkt statt. Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A59, A42 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zur Erholung bietet sich die Fußläufig erreichbare Rheinpromenade.

Sonstiges:
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2019
Gültig bis: 2029-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460108-02268