Haus zum Verkauf €230.000 1819 m²
5,8 % inkl. Mehrwertsteuer
Diese Immobilie hat zu Beginn einen kleinen Laden beinhaltet, welcher 1975 zu Wohnraum umgebaut wurde. In den 80ern erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und 1985 entstand ein Anbau. Heute besteht die Immobilie aus zwei Wohneinheiten, wovon sich die Erste mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet. Sie wurde 2014 renoviert und besteht aus einem Duschbad, zwei helle und in einander übergehende Zimmer sowie einer Küche mit Zugang zum Hinterhof. Ein Abstellraum sowie ein kleiner Kriechkeller bieten Platz zum Aufbewahren von Lebensmitteln und Gegenständen. Die zweite Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf den anderen Teil des Erdgeschosses sowie auf das komplette Dachgeschoss. Diese Wohnung betreten Sie durch den vor Wind und Wetter geschützten Eingang über den Hinterhof. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, die Küche, ein Wannenbad sowie das großzügige Wohnzimmer. Über eine von Wänden eingefasste Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Duschbad. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt seit 2016 mit Hilfe von Biogas aus der Region. Das Haus besitzt bereits einen Glasfaseranschluss. Auf dem eingewachsenen Grundstück gibt es eine unterkellerte Doppelgarage. Hier finden Sie die Therme sowie einen perfekten Raum für eine Werkstatt. Verwirklichen Sie Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen, mit mehreren Generationen oder werden Sie Vermieter/in. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
24601 Ruhwinkel
Die Gemeinde Ruhwinkel liegt im Kreis Plön und hat gemeinsam mit allen Ortsteilen ca. 1000 Einwohner. Sie entstand im Jahre 1928 durch die Vereinigung der damaligen Landgemeinde Ruhwinkel, des Gutsbezirkes Bockhorn und des Gutsbezirkes Schönböken. Heute ist die Gemeinde überwiegend landwirtschaftlich geprägt, im Ortsteil Ruhwinkel hat die Rinderzucht Schleswig-Holstein eG z.B. eine Außenstelle in der Bullenkälber aufgezogen werden. Landschaftlich prägend für die Gemeinde ist das Wankendorfer Seengebiet. Neben dem Bornhöveder See, dem Schmalensee und dem Belauer See im Osten, grenzt auch der Schierensee im Norden unmittelbar an das Gemeindegebiet. „Fuhlensee und Umgebung“ ist ein 43 Hektar großes Naturschutzgebiet in dem Sie vor Ihrer Haustür Natur und viel Erholung finden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich inmitten des Städtevierecks Kiel, Plön, Bad Segeberg und Neumünster. Ruhwinkel besitzt eine sehr gute Anbindung an diese Städte, welche alle ca. 20 bis 30 km entfernt liegen. Wankendorf und Bornhöved sind mit dem Auto in jeweils weniger als 5 Minuten erreicht und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
