Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 529 m²
25486 Alveslohe

3% Käuferprovision plus 16% Mwst = 3,48% Gesamtprovision vom Kaufpreis im notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Baujahr: 1954
frei werdend

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Das Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen Lage, umgeben von Einfamilienhäuser.
Auf dem Grundstück stehen weiter ein beheiztes Holzblockhaus (mit Bodenheizung) mit einer Werkstatt für einen Hobbybastler und dazu ist dort ein Waschraum und eine Gästetoilette eingebaut. Auch für eine Sauna zu Hause wäre dort bestimmt ein möglicher Platz zu finden.
Für Autostellplätze ist ausreichend gesorgt. Es sind drei Carportstellplätze und weitere 2 Stellplätze angelegt, damit auch ein großer Fuhrpark (evtl. für Oldtimer oder Geschäftsautos) viel Platz hat. Die großzügige Hofeinfahrt bietet sogar weitere Stellfläche.

DAS HAUS WURDE IM JAHR 2000 KOMPLETT KERNSANIERT!
Der jetzige Besitzer ist Fachmann im Handwerksbereich und konnte dadruch alle Installationsleitungen (Heizung, Elektrik, Wasser-Abwasser) erneuern.

Das HAUS ist aufgeteilt im EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer; Küche mit einem abgetrennten Essplatz und einem Bad.
Im DG stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist ein Kriechboden für Lagermöglichkeiten.
Der Keller hat keine volle Stehhöhe und ist mit dem Sicherheitskasten für die Elektrik und weiteren Anschlüssen für das Haus ausgestattet. Weiter ist dort ein großer Vorratsbereich mit eingebaut, dieser spendet den Lebensmittel natürliche Kühle.

Insgesamt ist das Haus in einem sehr gutem und gepflegtem Zustand, Böden, Einbauküche und das Bad sind neuwertig.
Das EFH hat keine typische Terrasse direkt am Haus, sondern ist über den Essbereich und hinterem Hofteil neben dem Blockhaus begehbar und plaziert. Dort ist eine sehr schöne kuschlige und nicht einsehbare Ecke vom jetzigen Eigentümer gebaut und gepflastert worden. Der weitere Garten ist liebevoll hergerichtet und sehr gepflegt.

FAZIT: Der Käufer bekommt ein neuwertiges Haus mit liebe zum Detail und kann im Prinzip sofort einziehen!

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Sie erreichen uns täglich, außer Sonntags und an den Feiertagen, zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der Telefonnummer 0171-1454437. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.

Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Markus Braumiller Immobilien, Hauptstr.32, 25469 Halstenbek zu richten.
Das Widerrufsrecht erlischt spätestens nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

25486 Alveslohe

Alveslohe liegt wenige Kilometer von Kaltenkirchen entfernt.
Das Einfamilienhaus liegt mitten im Ort unweit vom AKN-Bahnhof (ca.5 Minuten zu Fuss). Die Anbindung nach Hamburg ist per Bahn in einer dreiviertel Stunde und mit dem Auto in einer guten halben Stunde möglich.
In Alveslohe ist ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmmöglichkeit
(gut & nah), Gastronomie und für die Freizeit ein Sportverein (mit verschiedenen Abteilungen), sowie ein Freibad vorhanden. Die schöne und bekannte Holstentherme liegt ebenfalls nur einige Kilometer entfernt. Vom Grundstück aus gibt es auch viele Möglichkeiten für Laufstrecken und schöne Spaziergänge über die Felder und Wiesen.
Für Golf begeisterte Menschen bietet das tolle Gut Kaden die Möglichkeit seinen Sport unmittelbar vor der Türe auszuüben.