Haus zum Verkauf €340.000 342 m²
73525 Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis

Das MFH mit 342 m² Wohnfläche besteht aus 6 gut vermieteten Wohnungen und befindet sich direkt im Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd. Die Grundstücksfläche hat 434 m², zum Haus gehören 4 PKW-Stellplätze sowie eine großzügige Gartenfläche mit Sitzecke und Gemüsebeeten. Das Objekt ist teil unterkellert. In der Zeit von 2013 bis 2016 wurden im Haus 4 Wohnungen saniert bzw. modernisiert und zwei weitere Wohnungen sind noch unsaniert. Die Sanierung umfasst Fenster, Türen, Böden, Elektrik, Wasser, Sanitär und Heizung. Im Objekt befindet sich SAT-Anschluß. Das MFH wird ab sofort verkauft.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: im EG: - unsanierte 1-Zi-Wohnung mit 28,84 m² Wfl., Wohn-Schlafzimmer mit Mini-Küchenzeile, separatem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (Heizung: Nachtspeicherofen) - sanierte 3-Zi-Wohnung mit 67,93 m² Wfl., WoZi, 2 SZ, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß (Heizung: Gas-Etagenheizung) - teilsanierte 2-Zi-Wohnung mit 42,72 m² Wfl., WoZi, SZ, Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß (Heizung: Gas-Etagenheizung und Böden sind saniert, Sanitär und Elektrik unsaniert) - separates WC (nur für Eigentümer) im OG: - sanierte 3-Zi-Wohnung mit 67,67 m² Wfl., WoZi, 2 SZ, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß (Heizung: Gas-Etagenheizung) - unsanierte 3-Zi-Wohnung mit 85,04 m² Wfl., WoZi, 2 SZ, Küche, HWR, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (Heizung: Öl-Einzelöfen) im DG - sanierte 2-Zi-Wohnung mit 50,18 m², Dachgaube, WoZi, SZ, Küche, Bad BJ 2013 mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß (Heizung: Gas-Etagenheizung), Dachfenster ist neu und der Dachabschnitt für diese Wohnung wurde gedämmt - Bühnenflächen mit ca 100 m² (Ausbaureserve für eine weitere Studio-Wohnung) im UG - Kellerräume

Das Objekt befindet sich sehr zentral in Schwäbisch Gmünd, direkt hinter der Moschee an einer ruhigen Nebenstraße. Das Stadtzentrum erreicht man bequem zu Fuß. Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Die frühere Reichsstadt gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist sowohl einwohner- (ca. 61000 Einwohner) als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal. Hinsichtlich der Bevölkerungsgröße ist sie nach Aalen die zweitgrößte Stadt des Ostalbkreises sowie der gesamten Region Ostwürttemberg, in der sie ein Mittelzentrum für ihr Umland bildet.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises( inkl. 16 % MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.