Haus zum Verkauf €780.000
45143 Essen - Essen-West

Eckdaten
• Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
• Baujahr: 1962
• Objektzustand: guter Allgemeinzustand, insgesamt gepflegt und modernisiert
• Grundstücksfläche: 400 m²
• Wohnfläche: 550 m²
• Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung
• Energieausweis: wird nachgereicht
• Nettomiete Ist: 37.224 p.a.: Euro
. Nettomiete soll: 44.700 p.a Euro
• Kaufpreis: 780.000 Euro


Dieses gepflegtes Mehrfamilienhaus wurden 1962 in massiver Bauweise wiedererbaut und bestehend aus insgesamt 550m² Wohnfläche die über 8 Wohneinheiten verteilt sind. Außerdem sind zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss die eventuell als 1 Zimmer Wohnung umgebaut werden könnten.
Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 65 und 128 qm².
Das Haus verfügt über einen Garten und 3 Garagen die in der Miete nicht mit berücksichtigt sind.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungen, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in
einem gepflegten Zustand und hat somit kein Sarnierungsbedarf.


Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Die Fassade wurde 2008 gedämmt und gestrichen, das Dach wurde ebenfalls 2008 gedämmt und neu eingedeckt. Das Treppenhaus wurde 2000 neu gestrichen, 2008 wurden neue doppelverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden angebracht. Die Wohnungstüren wurden 2005-2008 nach und nach erneuert, Die Bäder wurden ca. zwischen 2005 bis 2008 mit neuwertigen Sanitär ausgestattet. Die Gastherme ist ca. 30 Jahre alt aber noch im Betrieb.

Ausstattung:
- Balkone Loggia
- 3 Garagen
- Garten
- elektrische Rollläden
- Kellerräume


Die Verkehrsanbindungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind sehr gut erreichbar.


Sonstiges
Dieses Kurzbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln,
jedoch kann und soll es nicht den Weg einer Besichtigung vor Ort
ersetzen. Erst eine Besichtigung kann Ihnen den wirklichen Zustand
sowie die Beschaffenheit dieses Objekt übermitteln. Dieses Objekt
steht ab sofort für einen Preis von Euro 780.000,- zum Kauf. Das
obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden
Vermittlungsprovision von 4,64% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. nach
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