Haus zum Verkauf €395.000
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 in massiver Bauweise vollunterkellert erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit einem Essbereich. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Neben dem Gästezimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch zwei große Fenster gut lichtdurchflutet wird.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen, die alle mit Tageslichtfenstern ausgestattet sind. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad.

Die Immobilie wird wie besichtigt verkauft.

Die Angaben (Stand: September 2020) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

Lagebeschreibung:
Maxdorf liegt westlich der Großstadt Ludwigshafen in der nördlichen Vorderpfalz. Mitten durch diese Verbandsgemeinde verläuft in Nord-Süd-Richtung ein Geländeanstieg von wenigen Metern. Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz-Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen-Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.
Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim bzw. Heddesheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet.

In Maxdorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72465