2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
65185 Hessen - Wiesbaden

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Hinterhaus gelegenen gepflegten und sanierten Mehrfamilienhaus. Über die Jahre hinweg wurden an den baulichen Anlagen zahlreiche Modernisierung / Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 3960.- Euro Netto im Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 140,00.- Euro.

Eine Baugenehmigung zur Errichtung von Balkonen liegt vor.

Ausstattung:
- ruhige Citynahe Lage
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gemütliches Wohnzimmer
- Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5.80 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.80 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Die Lage spricht für sich.

Die Wohnung befindet sich zentral und ruhig in einem Hinterhaus der Dotzheimer Straße und wenige Meter zur Schwalbacher Straße entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges:
Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.

PROVISIONSHINWEIS:

Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GEIBERGER Immobilien eK zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer an GEIBERGER Immobilien eK eine Provision / Maklercourtage in Höhe von 5.80 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt., gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:

GEIBERGER Immobilien eK ist gemäß § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die hierfür relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – etwa mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG:

Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen – bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:

Gutachtenerstellung?
Mietvertrag?
Marktgerechter Kaufpreis?
Angebotserstellung?
Notartermin?
Finanzierung?

Wir unterstützen Sie gerne – sprechen Sie uns an!

Tipp-Geber

Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202010