Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1991 bis 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Es eignet sich bestens für eine Einzelperson oder ein Paar als auch als Ferienhaus.
Aufteilung:
EG: Windfang, kleine Diele, großer Wohnraum mit Küchenecke (incl. Einbauküche) sowie Kamin mit Einsatz, Gäste-WC, Dusche (für Kneipp-Anwendungen). Heiz- und Tankraum im Anbau von aussen zugänglich.
DG: offenes Galeriezimmer (Sichtdachstuhl) als Schlaf- und Aufenthaltsraum, Dusche/WC, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper vorhanden.
Im Aussenbereich befinden sich zwei Kneipp-Becken.
Öl-Zentralheizung. Örtliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Ausstattung:
ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis vom 28.05.2019
Baujahr lt. EA: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch lt. EA: 153,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt.
Grundstücksfläche: ca. 751 m²
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einem kleineren Ortsteil des Marktes Schöllnach im Bayerischen Wald. Vor allem für seine reine Luft ist die Gegend bekannt. Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort, ein kleiner Skilift befindet sich in der Nähe. Der Markt Schöllnach mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist ca. 10 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ca. 29 km.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10288
