Haus zum Verkauf €920.000
33607 Bielefeld - Mitte

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein 1913 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in zentraler Lage von Bielefeld befindet. Die Gesamtfläche von ca. 471 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind und gemeinsam eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 40.904 € erzielen. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über weiteres Mietsteigerungspotential. Marktübliche Angebotsmieten liegen bei ca. 8,20 €/m².

Die Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 120 m². Diese verteilen sich auf insgesamt 16 Zimmer und verfügen zusätzlich über jeweils eine Küche und einem Badezimmer.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit und der attraktiven Lage ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute und gepflegte Zustand des Hauses trägt hierzu bei. So wurden kontinuierlich und regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026007

Ausstattung:
+ Voll vermietetes MFH
+ 6 Wohneinheiten
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Teilweise etwas Aufmietpotential vorhanden
+ Ist-Miete: ca. 7,24 €/m²
+ Marktübliche Angebotsmieten: ca. 8,20 €/m²
+ Gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen
+ Attraktive Lage für Mieter dank guter Anbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.953,29 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 471 m²
Grundstücksfläche: ca. 384 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in zentraler Lage - im Bezirk Mitte - von Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch die urbanen Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung aus. Dank diverser nahe gelegener Grünflächen wie bspw. des Ravensberger Parks oder der Parkanlage “Am Stauteich” stehen Ihren Mietern zudem angenehme Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 650 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants sind in der rund 1,5 km entfernten Innenstadt zu finden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich vor Ort und sind bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Straßenbahnlinien bedient. Ergänzt werden sie durch mehrere regionale und überregionale Buslinien. Der Bielefelder Hauptbahnhof kann bequem in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Über die Bundesstraßen 66 und 61 sowie über die östlich verlaufende Autobahn 2 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913

Anbieter-Objekt-ID: 36e047b39b