Haus zum Verkauf €55.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
In der Nähe der Urlaubsregion Kell am See liegt dieses etwas in die Jahre gekommene Bauernhaus. Mit Phantasie und Handwerkskunst kann hieraus ein richtiges Schmuckstück entsehen.
Die Voraussetzungen sind gegeben, da es sich auf einem schönen und ebenen 940 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße befindet.

In dem charmanten Haupthaus verteilen sich 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer Kochecke. Von hier aus schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, über den das Bad erreicht wird. Hinter dem Hauswirtschaftsraum ersteckt sich ein Nebenraum, der für viele Zwecke genutzt werden kann.

Im Obergeschoss sind klassisch die Schlafzimmer angeordent. Mit einer entsprechenden Umgestaltung könnten hier 3 Schlafzimmer entstehen.

Auch das Dachgeschoss hält Ausbaupotential bereit. Ein Treppenaufgang ist bereits vorhanden.

An das Haupthaus grenzt eine ehemalige Scheune an, die 2003 zu einer Garage mit elektrischen Garagentor umgebaut wurde.

Die ehemaligen Stallungen sind noch vorhanden und wären für einen Hobbybauern oder Hobbybäuerin durchaus reaktivierbar.

Hinter der Garage befindet sich ein Anbau, der in 2017 zu einem kleinen Partyraum ausgebaut wurde. In einem entsprechenden Vorraum wurden zeitweise Gartengeräte gelagert. Neben diesem Partyraum gibt es ein weiterer großer Raum für Abstellmöglichkeiten. Die beiden Anbauten wurden jeweils mit einem Garagentor versehen.

Während das Häuschen bewohnt war wurden mit einer Infrarot-Heizung bzw. einem Kaminofen die Räume beheizt.

Lassen Sie sich von dem Zauber des Hauses einfangen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
Baujahr 1890

massiv erbautes Bauernhaus

Fenster: zweifach verglaste Kundstoff-Fenster und Sicherheitstür 2003

Dach: Ausbesserungen 2017

Boden: Laminat, Teppich und Fliesen

Wandbelag: Tapete, Holz

Wohnfläche: 110 m²

Grundstück: 934 m²

Einzelgarage mit Stallungen

Anbauten mit Nutzfläche von ca. 80 m²

Energieausweis ist in Vorbereitung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 1500 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 934 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Heddert ist eine Ortsgemeinde im Kreis Trier-Saarburg und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Kell am See und 13 Kilometer südöstlich von Trier an der Landesstraße 143.

Heddert ist vor allem land- und forstwirtschaftlich geprägt. Außerdem bietet das Örtchen für die Freizeitgestaltung ausgebaute Wanderwege und eine Kirmes im August.

Trier erreicht man über die L 143 nach ca. 30 Kilometer.

Luxemburg ist 45 km entfernt.

Sonstiges:
Bitte berücksichtigen Sie, dass alle Angaben auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen beruhen.
Das Geldwäschegesetzt (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufrecht.

Anbieter-Objekt-ID: II-DW-2020-42