4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Die helle, lichtdurchflutete Etagenwohnung präsentiert sich in nördlich- und südlicher Lage des familien- und kinderfreundlichen Wohnkomplexes in Mühlheim am Main.
Das Haus befindet sich unmittelbar an der S-Bahnstation, wodurch das Leben in ruhiger Lage und Arbeiten in der City optimal kombiniert werden kann.
Das Anwesen besteht aus 5 Vollgeschossen und einem kleinen Hofinnenpark mit einem integrierten Kinderspielplatz.
Das Haus wurde teilweise im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Fertigstellung und der Erstbezug der letzten beiden Etagen fanden im Jahre 2007 statt. Bis dato erfolgten ständige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten.
Das 5-geschossige Gebäude verfügt über ein Walmdach und 2-fach verglasten Fenster.
Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer der Südseite ist der Balkon begehbar, auf dem die Sonnenstrahlen bis zum späten Abend genossen werden können.
Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Parkplatz in der Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in südlicher Ausrichtung der Anlage.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude verfügt einen Glasfaseranschluss, über den Internet, als auch Fernsehprogramme empfangen werden können.
Interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Auf Mühlheimer Gemarkungsgebiet mündet die Bieber in die Rodau und anschließend in den Main.
Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim (eingemeindet seit 1. April 1939) und Lämmerspiel (eingemeindet seit 1. Januar 1977) sowie den Wohngebieten Markwald und Rote Warte. Mühlheim am Main liegt 103 Meter über NN und grenzt im Norden an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) und im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.
Die Wohneinheit bietet Berufspendlern die Möglichkeit in einer ruhigen kinderfreundlichen Wohnlage zu leben und perfekt seinen beruflichen Tätigkeiten in der City nachzukommen, mit der gegenüberliegenden S-Bahnstation.
Des Weiteren bietet die Lage ideale Einkaufsmöglichkeiten in allen Facetten, sowie nahegelegene Bildungseinrichtungen, Kindertagestätte, verschiedene Vereine und eine Vielfalt an verschieden Freizeitmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 18.08.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72946
