Haus zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich eine attraktive Rendite – Dieses vielversprechende Mehrparteienhaus lässt Ihr Herz auf der Suche nach der richtigen Kapitalanlage höherschlagen! Alle vier Wohneinheiten inklusiver der drei Garagen sind mit insgesamt 35.760 EUR p.a. unbefristet vermietet. Die erst im Jahre 1993 in massiv erbaute Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und verfügt über eine gehobene und gepflegte Ausstattung. Aufgeteilt ist sie in insgesamt drei Etagen, wobei sich eine Wohneinheit im Kellergeschoss bzw. Souterrain, eine im Erdgeschoss und zwei im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Zudem findet sich im Kellergeschoss der Heiz- sowie Tankraum und zwei zusätzliche Räume, die als Lagerfläche genutzt werden, vor. Zum Inventar der Immobilie gehören die verbauten Küchen samt Elektrogeräten in allen vier Wohneinheiten. Die vorhandene Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse, Balkon oder Loggia verfügt. Die Wohnungen sind praktischerweise bereits aufgeteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt.
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Lagebeschreibung:
Döltsch ist ein Ortsteil der oberpfälzischen Gemeinde Kirchendemenreuth in Bayern. Hier lebt man ruhig, privat und doch zentral und sehr gut angebunden. In Döltsch sowie Kirchendemenreuth finden Sie Gaststätten, einen Sportverein sowie einen Kindergarten. Über die Bundesstraße B22 gelangen Sie in die nahegelegenen Ortschaften Windischeschenbach (rund 6 km), Neustadt an der Waldnaab (rund 10 km) und Weiden in der Oberpfalz (rund 15 km), wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bildungseinrichtungen sowie vielem mehr vorfinden. Die Autobahnanbindung A93 in Richtung Regensburg und Hof erreichen Sie ebenfalls in kürzester Distanz.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.06.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 72028
