2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

Objektbeschreibung:
Diese offen gestaltete 2 Zimmerwohnung in der ersten 1 Etage überzeugt nicht nur durch Aufteilung und Ausstattung sondern auch durch Lage und Preis. Unmittelbar nach dem Notartermin können Sie Ihr neues Domizil beziehen und die Nachbarn kennenlernen.
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung hat 2 Zimmer, eine an die Küche angrenzende Essecke, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen großen Einbauschrank im "Wohnflur" und natürlich den Balkon für die gemütlichen Stunden welchen Sie von einem sehr geräumigen Wohnzimmer betreten können. Besonders toll ist das, dank der großen Fensterflächen, viele Licht in der Wohnung. Das Haus wurde 1998/1999 mit noch 2 weiteren Häusern auf einem 3248m² großem Grundstück errichtet. Alle 3 Häuser und auch die Tiefgarage bilden eine wirtschaftliche Einheit bestehend aus 33 Wohneinheiten und 39 Tiefgaragenstellplätzen. Im Moment werden Sonderumlagen gebildet, da die Balkone saniert werden sollen und es vereinzelt Feuchtigkeitsprobleme gibt. Wie hoch die Kosten dafür sein werden ist noch nicht beziffert. Natürlich geht die vom Verkäufer gebildete Rücklage unentgeltlich auf den neuen Eigentümer über und des Weiteren haben wir die anstehende Maßnahme großzügig bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Ausstattung:
- 2 Zimmerwohnung
- 68m² Wohnfläche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Flur mit Essecke
- viel Licht dank großer Fenster
- Kelleraum
- Waschküche im Keller
- ruhige Lage

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Grube Carl ist heute ein Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis an der Stelle der ehemaligen Grube und Brikettfabrik Grube Carl.

Sonstiges:
Da wir dem Eigentümer versprochen haben jeden Interessenten im Vorfeld auf eine mögliche Finanzierbarkeit zu prüfen bitten wir Sie um Verständnis das eine spontane Besichtigung leider nicht realisierbar ist. Wenn Sie weiteres Interesse an der Immobilie haben schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular an. Sie erhalten dann automatisch ein umfangreicheres Exposé und einen Anruf von unserem Immobilienmakler um weitere Details zu besprechen. Bitte nehmen Sie im ersten Schritt Abstand von einer telefonischen Kontaktaufnahme, Herzlichen Dank!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 56,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.03.2014
Gültig bis: 2024-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46280103-05382