9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
Objektbeschreibung:
Wer wünscht sich das nicht? Und vielleicht passt das ja HIER genau zu Ihrem persönlichen Urlaubsgefühl!
Auf dem Balkon sitzen und den Blick entspannt in die Ferne schweifen lassen. Oder im Garten auf dem Rasen liegen und später in der Grillecke, gesellig beisammen sitzen. Dies alles ist hier möglich!
WIR verkaufen hier in Kleinkahl eine sehr liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit einer Einliegerwohnung (zurzeit sehr gut vermietet mit monatlicher Mieteinnahme von EUR 700,- zzgl. Nebenkosten). Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Zweifamilienhaus und besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung.
Für Behaglichkeit in kalten Tagen sorgt ein offener Kamin zwischen Wohn-/Essbereich! Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch die großzügige Eckbadewanne im geräumigen Badezimmer.
UND Handwerker, Heimwerker oder Bastler aufgepasst: Eine separate Werkstatt grenzt direkt an das Carport an und kann vielseitig genutzt werden!
Was soll man lange drum herumreden:
- anschauen
- verlieben
- kaufen
- einziehen und glücklich sein!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Fußbodenheizung (Gas)
* Außenwanddämmung
* offener Kamin im Wohn-/Essbereich
* Einbauküche im Preis enthalten
* Einliegerwohnung kann auf Wunsch vermietet bleiben
* Gartenteich
* Werkstatt an das Carport angrenzend
* direkter Zugang vom Grundstück zu dem Flüsschen Kahl
* zwei Stellplätze vor dem Haus
* Carport und zwei weiter Außenstellplätze auf dem Grundstück
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lagebeschreibung:
Kleinkahl im östlichen Teil des Spessart, ruhig gelegen. Mit ca. 1.900 Einwohnern. Kindergarten und Grundschule im Ort.
* ca. 3,5km von Schöllkrippen entfernt
* ca. 24 km von Aschaffenburg und
* ca. 34 km von Hanau
Sonstiges:
Aus Gründen der Diskretion den Mietern, der Einliegerwohnung, gegenüber haben wir auf Bilder verzichtet. Alles Relevante dazu erfahren Sie bei der Besichtigung!
Anbieter-Objekt-ID: 757011
