Die GenoWohnBau GmbH & Co. KG hat es sich zur Aufgabe gemacht, Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis zu machen. Mit innovativen und ausgefallenen Ideen wird jedes einzelne Objekt zu einem echten Wohn-Erlebnis. Sie sind auf der Suche nach Individualität, einem einmaligen Wohnerlebnis oder einer neuen Wohlfühloase? Dann sind Sie in diesem 6-Familienhaus goldrichtig.
Räume, die zu Träumen werden… Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nicht nur der lichtdurchflutete Flurbereich lassen in dieser 5-Zimmer- Wohnung auf etwas ganz besonderes schließen. Perfekt eingefangenes Licht, großzügig geschnittene Räume und gezielt gesetzte Wände lassen keine Wünsche offen. Im Flurbereich sind in der Wand eingelassene Nischen, die für den notwendigen Stauraum sorgen. Die Glastür mit Glaseinsätzen zum Wohnbereich versorgt den ganzen Raum mit Licht und strahlt Wohlfühlatmosphäre aus. Eine separate Gästetoilette mit Dusche rundet den Eingangsbereich ab. Zwei fast gleichgroße Kinderzimmer/Büroräume stehen Ihnen zur freien kreativen Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich selbst Ihren Wohntraum. Das dazwischenliegende Tageslicht-Bad überzeugt durch seine Extravaganz. Nutzen Sie die übergroße Badewanne für entspannte Stunden. Die bodentiefe Dusche und das Doppelwaschbecken aus Vigour- Keramik sorgen für ein exklusives Ambiente. Das große Fenster versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht und frischer Luft. Im Schlafzimmer wartet ein weiteres Highlight auf seinen neuen Besitzer. Ein perfekt abgestimmter Raum und ein begehbarer Kleiderschrank, lassen Frauen- aber auch Männerherzen höher schlagen. Ihrer Kreativität sind hier keinerlei Grenzen gesetzt. Im, vom Licht verwöhnten Wohn-, Ess- und Küchenbereich wartet neben Ihrer hochwertigen VOLTEinbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, vor allem eines auf Sie – Platz! Eine helle Fensterfront, perfekt gesetzte Glaseinsätze und eine gelungene Raumaufteilung geben diesem Wohntraum einen ganz besonderen Charme. Durch den nur optisch abgesetzten Küchenbereich bleiben Sie auch beim Kochen, immer mit im Geschehen. Als eines der zahlreichen Highlights dient Ihnen das einzigartige „Reduit“. Hierbei handelt es sich um einen küchennahen Abstellraum, der zum Aufbewahren Ihrer Elektrogroßgeräte, sowie zum Verstauen des schmutzigen Geschirrs vom Vortag konzipiert wurde. Die auf der Südseite verbaute 15,30 m² große und überdachte Terrasse, mit Gartenanteil rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Genießen Sie laue Sommernächte und schalten Sie ab vom Alltagsstress. Im Kellergeschoss des Hauses warten weitere Überraschungen auf Sie, die Ihr Wohnen erleichtern sollen. Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller, einem Abstellraum und einer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, bietet Ihnen Ihr 6 m² großer Kellerraum (abschließbar), weitere Abstellmöglichkeit. Einen Tiefgaragen- wie auch einen PKW-Außenstellplatz dürfen Sie ebenfalls Ihr Eigen nennen. Doch nicht genug damit! Die eigentlichen „Highlights“ sind: 1. persönlicher Einkaufswagen 2. hausinterne „Versorgungsstation“. Kistenschleppen, wie auch schwere Einkäufe tragen, sowie auf Pakete und Lieferanten warten, gehört in diesem Haus der Vergangenheit an! Durch die Planung der Versorgungsstation, die sogenannte „GENO-Ecke", hebt sich ihr 6-Familienhaus deutlich von allen anderen Mehrfamilienhäusern ab. Serviceleistungen können aufgrund der modernen Planung des Hauses problemlos in Anspruch genommen werden, auch wenn Sie einmal nicht zuhause sein sollten! Kühlzellen, Belieferungsschränke für Lebensmittel, Vorratsregale etc., stehen Ihren Dienstleistern zur Verfügung, die sich durch eine separate, mit Code gesicherte Eingangstüre, Zutritt verschaffen können. Um Ihnen den Transport der gelieferten Waren zu erleichtern, können Sie diese ganz bequem in einen Ihrer eigenen Einkaufswagen legen und fahren damit zu Ihrem Keller oder direkt zum Kühlschrank. Zwei tolle Einkaufswägen, die ihren eigenen „Parkplatz“ auf Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz und auch vor Ihrer Eingangstüre haben, bekommen Sie von uns als Einzugsgeschenk. Größtenteils können Sie bei der Planung der Wände Ihre eigenen Wünsche miteinfließen lassen. Melden Sie sich rechtzeitig – wir beraten Sie gerne!
Das Grundstück liegt direkt im Herzen der kleinsten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, in Baden- Württemberg. Zur Gemeinde Zaisenhausen gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Es liegt an der Bundesstraße 293 (Heilbronn-Pfinztal) und hat einen Haltepunkt im Ort an der Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), auf der die Stadtbahn S4 des Karlsruher Verkehrsverbundes fährt. Autobahnanschlüsse an die A 6 und die A 8 befinden sich in 25 km Entfernung. Zaisenhausen verfügt über eine eigene Grundschule und einen evangelischen Kindergarten. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichend vor Ort.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas- Brennwertkesselanlage mit solarer Warmwasser Aufbereitung Fahrstuhl, Keller, Gemeinschafts- und Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz Optional kann ein Gartenanteil von ca. 200 m2 und die Küche mit Versorgungsstation erworben werden.