Haus zum Verkauf €115.000 130 m²
56479 Elsoff (Westerwald), Westerwaldkreis

Das gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1914 errichtet und im Jahr 1969 an- und umgebaut. Die ca. 130 m² erstrecken sich über zwei Etagen. Eine Terrasse, sowie ein Balkon im Obergeschoss stehen zur Verfügung. Perfekt geeignet für eine kleine Familie. Das ca. 740 m² große Grundstück bietet eine große, eingezäunte Wiesenfläche mit Terrasse, einen gepflasterten Hofbereich mit der Möglichkeit für zwei Pkw-Stellplätze, sowie eine Scheune inkl. Hebebühne. Ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Bruchsteinkeller Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und kleiner Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, weiteres Schlafzimmer mit separatem WC, kl. Zimmer/Küche

Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Pfannen und Blech, Gas-Zentralheizung (Therme muss erneuert werden), doppeltverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Teppich und PVC, Terrasse und Balkon, gepflasterter Hofbereich mit zwei Stellplätzen, weiterer Stellplatz, Scheune mit Garagentor, Hebebühne und Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in Elsoff, einem Ort der Verbandsgemeinde Rennerod. In dem Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule mit großem Sportplatz. Die Stadt Rennerod und Mengerskirchen sind nur wenige Minuten entfernt! Der Ort nahe Rennerod bietet mit seinen sieben Reiterhöfen und ausgezeichneten Wanderwegen einen hohen Freizeitwert. Im Umkreis von 10 Kilometern finden sich Golfplätze, Badeseen, Segelvereine, Langlauf-Loipen und Ski-Lifte. Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der ICE-Bahnhof in Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 ist nur ca. 27 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!