4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €528.862 99 m²
Friedrichstraße 17, 69493 Hischberg Leutershausen, Hirschberg an der Bergstraße

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein 9-Parteien-Haus. Der moderne architektonische Ansatz in Verbindung mit vielen verglasten Flächen gibt dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, d.h. inklusive Fliesen, Maler und Bodenbelagsarbeiten, übergeben. Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet.

• Zugeordneter Parkplatz zur Wohnung • Fußbodenheizung • Innovatives und umweltfreundliches Energiekonzept: - Heizwärme und zentrale Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - Digitale Steuerung der Trinkwasseranlage zur Sicherung der optimalen Wassertemperatur. Dadurch Energieeinsparungen bei gleichzeitiger Verbesserung von Komfort und Hygiene. • Fenster- und Fenstertüren mit 3-facher Isolierverglasung als Kunststoff-Fenster mit Dreh-Kippbeschlag • Rollläden mit elektrischem Antrieb • Teilweise bodentiefe Fenster • Wandhängendes Tiefspülklosett mit Einbauspülkasten in Badezimmer und WC • Bad/WC gefliest • Übrige Bodenflächen: Laminat • Balkone

Hirschberg an der Bergstraße ist ein Zusammenschluß der Gemeinden Großsachsen und Leutershausen zur Einheitsgemeinde seit dem 1. Januar 1975. Beide Ortsteile liegen an der Bergstraße, der Bundesstraße 3, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim sowie ein direkter Autobahnanschluß an die A5 (Anschlußstelle Hirschberg). Die Bundesstraße 3 bildet die Verbindung aller Orte entlang der Bergstraße. Hirschberg an der Bergstraße ist bekannt für seine schönen Wander- und Spazierwege mit einmaliger Fernsicht ins Rheintal und auf die Berge des Odenwaldes. Der fruchtbare Boden und die klimatische Vorzugslage an den sanft abfallenden sonnigen Vorhügeln des Odenwaldes ermöglichen den Anbau edler Obstsorten sowie den Wein- und Tabakanbau. Sehenswert sind in Leutershausen das Schloss, die Wallfahrtskirche, die evangelische Kirche mit Ihrem Turm aus dem 14. Jahrhundert sowie das Glockenspiel am neuen Rathaus. In den Wäldern über Leutershausen finden Sie außerdem, über die gut ausgebauten Wanderwege bequem zu erreichen, die Reste der Ruine Hirschburg. In Großsachsen ist der alte Ortskern mit der evangelischen Kirche aus dem 17. Jahrhundert mit ihrem charakteristischen Zwiebelturm sehenswert. Westlich von Großsachsen, inmitten von Obstfeldern finden Sie die Ruine der Villa Rustica, eines alten römischen Gutshofes, der im Sommer die dreiteilige Konzertreihe „Concerto Villa Rustica – Konzert in historischen Mauern“ beherbergt.