Haus zum Verkauf €455.000 214 m²
76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

4.64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1902
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- moderne, weiße Einbauküche mit kleinem Eßplatz, Kühl- und Gefrierschrank, Spül- und Waschmaschine, Herd mit Induktion Kochfeld, Abzugshaube und separatem Backofen.
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung 120 l Boiler
- Fenster teils Holz und Kunststoff
- Rollladen Kunststoff
- Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat, Fliesen und Textil
- Geschosstreppen Holz mit Holzgeländer, zum Keller Sandsteinstufen
- teilweise Holzdecken
- komplett unterkellert mit gestampftem Lehmboden
- EG: WC, Waschtisch mit Unterbau, Spiegel- und Hängeschränke
- OG Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken mit Schrankunterbau und wandhängendem WC
- Terrasse und seitlicher Grundstückszugang mit Plattenbelag
- Gartendusche
- Geräteraum
- Unterstellplatz für Fahrräder etc.
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- Speicher als Abstellraum genutzt
- Dacheindeckung Biberschwanzziegel

Das ruhig gelegene, einseitig angebaute 1-Familien-Haus mit kleiner Grünfläche und großer Terrasse wurde 1902 gebaut und 1996 saniert und modernisiert. Das zweigeschossige Anwesen ist voll unterkellert mit gestampftem Lehmboden, der Giebelraum ist als Abstellraum nutzbar. Im Hof befindet sich ein kleiner Schopf welcher als Werkstattraum genutzt wird, daneben sind überdachte Fahrradabstellplätze. Das Dach wurde mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach)

Das 1-Familien-Doppelhaus liegt im schönen, noch dörflich geprägten Altbauteil des Stadtteils Bulach mit einem aktiven Gemeindeleben. Das alte Rathaus wird für Feste und Veranstaltungen genutzt, angrenzend daran befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in der nahen Südweststadt sowie im gesamten Stadtzentrum. Die durchgängige Grünanlage an der nahen Alb bietet ein großes Freizeitangebot. Sportanlagen für alle Bereiche liegen im näheren Umkreis, ebenso das Europabad. Der Albtal- und Hauptbahnhof sind ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist sehr gut.